在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4,36%;在5~20层时,每增高一层,投资利润率上升0,18%;而在20~30层时,每增高一层,投资利润率下降0,14%。由此可见,超过20层之后,这块土地的边际收益开始出现递减,揭示了(

admin2013-01-05 41

问题在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4,36%;在5~20层时,每增高一层,投资利润率上升0,18%;而在20~30层时,每增高一层,投资利润率下降0,14%。由此可见,超过20层之后,这块土地的边际收益开始出现递减,揭示了( )。

选项 A、收益递增规律
B、收益递减规律
C、规模的收益递增规律
D、规模的收益递减规律

答案B

解析收益递减原理揭示的是一种投入产出关系,指在仅有一种投入量逐渐增加的情况下,其他投入量不变,在开始时,产出量的增加有可能是递增的,但当可投入变量增加到某一点时,产出量的增加会越来越小。

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房地产估价理论与方法

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