首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
A公司为房地产开发企业,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下。 (1)2011年1月10日,A公司购入的—宗土地使用权及地上建筑物,价款为16000万元,其中土地使用权的公允价值为10000万元.地上建筑物的公允价值为6000万元,上述土地使用及地
A公司为房地产开发企业,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下。 (1)2011年1月10日,A公司购入的—宗土地使用权及地上建筑物,价款为16000万元,其中土地使用权的公允价值为10000万元.地上建筑物的公允价值为6000万元,上述土地使用及地
admin
2011-05-15
32
问题
A公司为房地产开发企业,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下。
(1)2011年1月10日,A公司购入的—宗土地使用权及地上建筑物,价款为16000万元,其中土地使用权的公允价值为10000万元.地上建筑物的公允价值为6000万元,上述土地使用及地上建筑物交付管理部门办公使用,预计使用50年。
(2)2011年1月20日,以出让方式取得—宗土地使用权,实际成本为20000万元,预计使用50年。2011年2月2日,A公司在上述地块上开始建造五星级饭店,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2011年12月31日,饭店尚未达到预定可使用状态,已经发生建造成本20000万元(包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。
(3)2011年2月1日,A公司以出让方式取得—宗土地使用权,实际成本为40000万元,预计使用70年。2011年2月15日,A公司在该地块上开始建设—住宅小区,建成后对外出售。至2011年12月31日,住宅小区尚未完工,共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(4)2011年3月6日,A公司以出让方式取得—宗土地使用权,实际成本为50000万元,预计使用70年,A公司董事会决定持有并准备增值后转让的土地使用权。2011年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(5)2011年4月6日,A公司以出让方式取得—宗土地使用权,实际成本为60000万元,预计使用70年。董事会作出书面决议,将该土地使用权对外出租。2011年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销,对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
下列有关土地使用权的会计处理方法,正确的有( )。
选项
A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B、土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号—固定资产》规定,确认为固定资产原价
E、企业改变土地使用权的用途,将其用于出租或增值目的时,应将其转为投资性房地产
答案
A,D,E
解析
选项B,土地使用权应单独确认为无形资产;选项C,土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,应当计人所建造的房屋建筑物成本。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/BmVc777K
本试题收录于:
会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
相关试题推荐
在与治理层沟通审计工作中遇到的重大事项时,下列各项中,注册会计师通常认为无需沟通的是()。
如果是连续审计业务,在下列情况下,需要注册会计师提醒管理层关注或修改现有业务约定条款的是()。
(2017年)下列情形中,注册会计师应当在内部控制审计报告增加强调事项段予以说明的有()。
(2016年)下列有关期初余额审计的说法中,正确的是()。
(2015年)下列与会计估计审计相关的程序中,注册会计师应当在风险评估阶段实施的是()。
(2017年节选)ABC会计师事务所的A注册会计师负责审计多家上市公司2016年度财务报表,遇到下列与审计报告相关的事项:A注册会计师实施审计程序后,认为丁公司管理层运用持续经营假设编制财务报表不适当,拟在审计报告中增加与持续经营相关的重大不确定性部分,
(2016年)下列有关信赖过度风险的说法,正确的是()。
(2016年)下列有关在确定财务报表整体的重要性时选择基准的说法中,正确的是()。
(2016年)下列有关审计业务约定书的说法中,错误的是()。
(2017年)下列各项中,属于被审计单位设计和实施内部控制的责任主体的有()。
随机试题
Astherewasapowerfailureinthehospital,thedoctorhadto______theoperation.
有关于破伤风的叙述以下何者错误
背景资料: 某电信工程公司承担了200个3G移动基站的安装工程,内容包括传输设备、电源设备、基站设备及天馈线安装。部分基站设备与原有2G设备共站安装,需进行电源割接。 施工过程中,项目经理到工地去巡视检查,看到了以下现象: (1)甲工地,2个工人正站
根据《银行业从业人员职业操守》规定,银行从业人员做法不当的有()。
在社会工作实务中,介入方法可以是()。
用人单位留人方法,“待遇留人,感情留人,事业留人”,谈谈你的看法。
下列关于“海上丝绸之路”的说法错误的是()。
下列权利中,属于社会保障权的内容的是()
(2005上项管)用路由器把一个网络分段,这样做的好处是______。
The()oftheplayissogreatthatmanypeoplewanttoseeit.
最新回复
(
0
)