甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2014年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2014年1

admin2015-08-06  36

问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2014年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2014年1月1日已使用10年,已计提折旧3000万元。2014年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8000万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2014年利润总额的影响金额为(     )万元。

选项 A、250
B、350
C、450
D、-350

答案D

解析 2014年计提折旧=(12000-3000)/(40-10)=300(万元),2014年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000-3000)-300=8700(万元),因可收回金额为8000万元,应计提减值准备700万元。该投资性房地产对甲公司2014年利润总额的影响金额=650-300-700=-350(万元)。
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