甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2014年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2014年1

admin2015-08-06 77

问题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2014年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2014年1月1日已使用10年，已计提折旧3000万元。2014年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8000万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2014年利润总额的影响金额为( )万元。

选项 A、250
B、350
C、450
D、－350

答案D

解析 2014年计提折旧＝(12000－3000)／(40－10)＝300(万元)，2014年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值＝(12000－3000)－300＝8700(万元)，因可收回金额为8000万元，应计提减值准备700万元。该投资性房地产对甲公司2014年利润总额的影响金额＝650－300－700＝－350(万元)。

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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应同时满足的条件有()。

下列各项中，属于企业将其他资产转换为投资性房地产的有()。

企业在确定固定资产使用寿命时应当考虑的因素有()。

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。()

下列业务事项中，不会引起资产和负债同时变化的有()。

Therearemanywaysinwhichthephenomenaoflanguageandcultureareintimatelyrelated.Allphenomenaareuniquetohumansa

A．溃疡呈环形与肠的长轴垂直B．溃疡呈长椭圆形与肠的长轴平行C．溃疡呈烧瓶状口小底大D．溃疡边缘呈堤状隆起E．溃疡表浅呈地图状细菌性痢疾的肠溃疡特征是()

高压电容器组宜接成中性点不接地星形，容量较小时宜接成()，低压电容器组应接成()。

税收程序法是税法的核心部分。()

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下列权利中，使用诉讼时效的有()。

DDN和ISDN都属于数据通信网，它们的中文名称分别是

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A．溃疡呈环形与肠的长轴垂直B．溃疡呈长椭圆形与肠的长轴平行C．溃疡呈烧瓶状口小底大D．溃疡边缘呈堤状隆起E．溃疡表浅呈地图状细菌性痢疾的肠溃疡特征是()

高压电容器组宜接成中性点不接地星形，容量较小时宜接成()，低压电容器组应接成()。

税收程序法是税法的核心部分。()

防水卷材应铺设在( )上。

下列权利中，使用诉讼时效的有()。

DDN和ISDN都属于数据通信网，它们的中文名称分别是

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防水卷材应铺设在(　　　)上。