某商店的建筑面积为1000m2，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。 2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期为20年，月租金为150元/m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常

admin2021-10-09 60

问题某商店的建筑面积为1000m²，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。 2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期为20年，月租金为150元/m²，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m²，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增 5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，试求该公司2006年10月1日的承担人权益价值(房地产报酬率取8%)。

选项

答案[*]

解析

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房地产估价理论与方法

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土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。

下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

××置业公司部分房地产估价结果报告一、委托人××置业公司，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。三、估价对象××置业公司

下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

注意是一种()

痰饮病理性质总属：

不能长时间贮藏的药材有（　　）。

不同级别的政府都有制定管辖范围内社会经济发展规划的权力，规划所涉及的问题及影响范围也具有()特征。

地下室地面，主要借助混凝土材料的憎水性能来防潮，但地下室的防潮要求较高时，地层应做()。

人员选拔与招聘的基本程序包括()。

OTC交易的衍生工具指通过各种通讯方式，以及通过集中的交易所，一对一交易的衍生工具。(　　)

对授权持有严格观点的主管人员倾向于用()的指示。

Beportshaverecommendedthatuniversitiesshouldprizegoodteaching______goodresearch.

房地产估价理论与方法

房地产估价师

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。

下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

××置业公司部分房地产估价结果报告一、委托人××置业公司，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。三、估价对象××置业公司

下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

注意是一种()

痰饮病理性质总属：

不能长时间贮藏的药材有（ ）。

不同级别的政府都有制定管辖范围内社会经济发展规划的权力，规划所涉及的问题及影响范围也具有()特征。

地下室地面，主要借助混凝土材料的憎水性能来防潮，但地下室的防潮要求较高时，地层应做()。

人员选拔与招聘的基本程序包括()。

OTC交易的衍生工具指通过各种通讯方式，以及通过集中的交易所，一对一交易的衍生工具。( )

对授权持有严格观点的主管人员倾向于用()的指示。

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不能长时间贮藏的药材有（　　）。

OTC交易的衍生工具指通过各种通讯方式，以及通过集中的交易所，一对一交易的衍生工具。(　　)