成本法中，新开发土地价格在实际测算下的步骤为( )。

admin2013-08-23 52

问题成本法中，新开发土地价格在实际测算下的步骤为( )。

选项 A、计算开发区全部土地的平均价格
B、计算开发区可转让土地的平均价格
C、计算开发区某宗土地的价格
D、计算新开发区某宗土地的单价
E、计算开发土地的总管理费用

答案A,B,C

解析新开发的土地在实际测算时，通常分为三个步骤进行：①计算开发区全部土地的平均价格；②计算开发区可转让土地的平均价格，这是用第一步计算出的平均价格除以可转让土地面积的比率；③计算开发区某宗土地的价格，这是将第二步计算出的平均价格，根据宗地的规划用途、具体位置、使用期限、容积率等做适当的增减价调整。

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