A房地产开发商于2011年6月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为11000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换目的公允价值为12000万元。2011年12月31日的公允价值为13000万元。所得税税率25％

admin2012-12-11 45

问题 A房地产开发商于2011年6月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为11000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换目的公允价值为12000万元。2011年12月31日的公允价值为13000万元。所得税税率25％，假定税法规定，商品房以历史成本作为计税基础，不提折旧。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，不正确的是( )。

选项 A、将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“资本公积—其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目
B、资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产—公允价值变动”科目。贷记“公允价值变动损益”科目
C、将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
D、出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和资本公积转入“其他业务收入”科目

答案D

解析选项D，应将其转入“其他业务成本”科目。

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下列关于复核审计工作底稿和财务报表的说法中，错误的是()。

下列有关审计程序的表述中，正确的是()。

下列关于应收账款函证时间的说法中，正确的有()。

下列分析程序中，可以用于应对收入相关的重大错报风险的有()。

在注册会计师形成的与固定资产相关的下列职业判断中，正确的有()。

《行行重行行》选自()

抗生素是由微生物(包括细菌、真菌、放线菌属)或高等动植物在生活过程中所产生的具有抗病原体或其他活性的一类次级代谢产物，能干扰其他生活细胞发育功能的化学物质。最可能引起血小板计数减少的抗生素是

下列情况，会导致低压断路器自动跳闸的有()。

下列情形能够引发合同之债的有()。

做实养老保险个人账户有非常重要的意义，其中不包括(　　)。

市场结构包括的市场关系有()。

甲企业申请的某采矿许可有效期限将于2006年10月1日届满。甲欲延续这一许可，则下列有关说法正确的是()。

服务群众是为人民服务的道德核心在职业道德中的具体体现，是职业道德要求目标指向的()。

等差数列：若数列从第二项起，每一项与它前一项的差都等于同一个常数，则该数列叫等差数列。以下几组数字属于等差数列的是()。

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下列关于复核审计工作底稿和财务报表的说法中，错误的是()。

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抗生素是由微生物(包括细菌、真菌、放线菌属)或高等动植物在生活过程中所产生的具有抗病原体或其他活性的一类次级代谢产物，能干扰其他生活细胞发育功能的化学物质。最可能引起血小板计数减少的抗生素是

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等差数列：若数列从第二项起，每一项与它前一项的差都等于同一个常数，则该数列叫等差数列。以下几组数字属于等差数列的是()。

　　抗生素是由微生物(包括细菌、真菌、放线菌属)或高等动植物在生活过程中所产生的具有抗病原体或其他活性的一类次级代谢产物，能干扰其他生活细胞发育功能的化学物质。最可能引起血小板计数减少的抗生素是

做实养老保险个人账户有非常重要的意义，其中不包括(　　)。