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  3. 2012年甲企业拥有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： (1)3栋在2011年底已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。 (3)1栋

2012年甲企业拥有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： (1)3栋在2011年底已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。 (3)1栋

admin2013-08-13  37
问题 2012年甲企业拥有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋在2011年底已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。
(2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。
(3)1栋用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。
(4)2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。
(5)2012年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值1000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元，税务机关确定甲企业为该房产的纳税人。(注：计算房产余值的扣除比例为20％)
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
2012年甲企业第(4)笔业务应缴纳房产税(    )万元。
选项 A、14．4
B、19．2
C、20
D、20．4
答案C
解析 从租计征的房产税=10×12×12％+10×4×12％=19．2(万元)。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。从价计征房产税=1000×(1—20％)×1．2％×1÷12=0．8(万元)。第(4)笔业务应缴纳房产税金额合计=19．2+0．8=20(万元)。
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