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2012年甲企业拥有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下: (1)3栋在2011年底已经被有关部门认定为危险房屋,2012年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动,房产原值共计10000万元。 (3)1栋
2012年甲企业拥有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下: (1)3栋在2011年底已经被有关部门认定为危险房屋,2012年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动,房产原值共计10000万元。 (3)1栋
admin
2013-08-13
36
问题
2012年甲企业拥有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下:
(1)3栋在2011年底已经被有关部门认定为危险房屋,2012年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元。
(2)8栋用于生产经营活动,房产原值共计10000万元。
(3)1栋用于职工学校和托儿所,房产原值500万元。
(4)2栋用于对外投资,每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况,2012年5月1日收回1栋进行大修理,大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元,12月1日作为厂房投入本单位使用。
(5)2012年6月以融资租赁的方式租入一处房产,原值1000万元,租赁期5年,租入当月投入使用,每月支付租赁费10万元,税务机关确定甲企业为该房产的纳税人。(注:计算房产余值的扣除比例为20%)
要求:根据上述资料,分析回答下列小题。
2012年甲企业第(4)笔业务应缴纳房产税( )万元。
选项
A、14.4
B、19.2
C、20
D、20.4
答案
C
解析
从租计征的房产税=10×12×12%+10×4×12%=19.2(万元)。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中做相应说明。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。从价计征房产税=1000×(1—20%)×1.2%×1÷12=0.8(万元)。第(4)笔业务应缴纳房产税金额合计=19.2+0.8=20(万元)。
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初级经济法基础
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