王、赵二人各以20％与80％的份额共有一套住房，出租给汪某，现王某欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2013-08-02 31

问题王、赵二人各以20％与80％的份额共有一套住房，出租给汪某，现王某欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、赵有优先购买权，汪没有优先购买权
B、汪有优先购买权，赵没有优先购买权
C、赵、汪都有优先购买权，两人处于平等地位
D、赵、汪都有优先购买权，赵的优先购买权优先于汪的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权；《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。共有人的优先购买权是基于物权；承租人的优先购买权是基于租赁合同(债权合同)，物权优先于债权。所以赵的优先购买权优先于汪的优先购买权。

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政法干警招录考试

你正在赶往某个部门紧急会议的路上。而此时单位有重要的事情要你负责处理。怎么办?

法院“执行难”一直是社会关注的热点问题。除涉案合同不规范．．被执行人暴力抗法、行政干预等因素外。办案经费不足、装备落后也是一个重要因素。你认为如何破解法院“执行难”问题?

吸烟有害健康，但烟草又是我国的重要财政收入，你怎么看待这个问题?

因你工作上的错误，领导对你冷漠，同事孤立你，你怎么办?

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道德与法律都属于社会规范的范畴，都具有规范性、强制性和有效性，道德与法律既有区别又有联系。下列有关法与道德的几种表述中，哪种说法是错误的?()

下列民事法律关系中，适用《合同法》调整的是()。

下列民事权利中应当适用除斥期间的是()。

A、咳声嘶哑B、犬吠样咳嗽C、无声咳嗽D、鸡鸣样咳嗽E、金属调咳嗽百日咳的咳嗽声的特点为

雄黄治疗硫磺治疗

保证清醒插管成功的关键是()。

下列建设项目目标控制过程中，目标计划值和实际值的比较分析说法正确的是()。

平行承发包模式条件下，业主委托一家监理单位实施监理时，监理单位的项目监理机构(　　)。

围岩分类是隧道中重要的参数，下列不属于按围岩分类指标的是(　　)。

房龙文笔生动，擅长讲故事。干燥无味的科学常识经他那么一写，无论大人、小孩，都觉得娓娓忘倦了。将文学家的手法拿来讲述科学，确实高妙。关于这段文字，以下理解准确的是()。

上海到南京共有43个车站，铁路局为此需要准备车票的种数是：

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