甲公司(非房地产开发企业)建造一批普通标准住宅出售，2012年全部销售取得收入1000万元。建造该楼盘时取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本合计为800万元，利息费用为100万元，能提供金融机构的证明，并能按转让房地产项目合理分摊，该项目所在省政府规定

admin2014-03-19 24

问题甲公司(非房地产开发企业)建造一批普通标准住宅出售，2012年全部销售取得收入1000万元。建造该楼盘时取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本合计为800万元，利息费用为100万元，能提供金融机构的证明，并能按转让房地产项目合理分摊，该项目所在省政府规定计征土地增值税时，其他房地产开发费用扣除比例按5％执行。与转让该批普通标准住宅相关的税费为50万元(含印花税)。甲公司应缴纳的土地增值税是( )万元。

选项 A、15
B、30
C、0
D、12

答案C

解析扣除项目金额=800+100+800×5％+50=990(万元)，增值额=1000—990=10(万元)，增值率=10÷990×100％=1．01％；增值额占扣除项目金额的比例没有超过20％，而税法规定纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

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税法二

税务师职业资格

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