2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2012-04-04 42

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m²的价格预购了一套80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。[2007年考题]
王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为( )元。

选项 A、100
B、140
C、1100
D、1540

答案D

解析本题考核的是城市维护建设税的计算。城市维护建设税是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7％、5％、1％三个档次，其中，纳税人所在地在城市市区的，税率为7％。则王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为440000元×5％×7％=1540元。

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在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是()。

下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是()。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

某房地产开发企业向银行贷款3000万元，期限为2年，年利率为7．5％。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是()万元。

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

房地产价格，通常用不同类型房屋的()表示。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。()

哀吾生之须臾，_____________

蕲蛇的功效是（　　）。

有关合同标的数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容什么性质的变更?()

关于钢结构的特点的描述，下列各项中不正确的是()。

根据我国《企业财务会计报告条例》的规定，年度和半年度财务会计报告应当包括会计报表的附注。()

下列关于国际资本市场与国际资本流动的说法，错误的是(　　)。

下列关于连带责任保证的保证人说法正确的是()。

下列对“大数据”这个名词表述不准确的是()。

求由曲线y=3-x2和y=1-x所围的平面图形的面积S。

简述美术课堂的“有效教学”。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是()。

下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是()。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

某房地产开发企业向银行贷款3000万元，期限为2年，年利率为7．5％。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是()万元。

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

房地产价格，通常用不同类型房屋的()表示。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。()

哀吾生之须臾，_____________

蕲蛇的功效是（ ）。

有关合同标的数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容什么性质的变更?()

关于钢结构的特点的描述，下列各项中不正确的是()。

根据我国《企业财务会计报告条例》的规定，年度和半年度财务会计报告应当包括会计报表的附注。()

下列关于国际资本市场与国际资本流动的说法，错误的是( )。

下列关于连带责任保证的保证人说法正确的是()。

下列对“大数据”这个名词表述不准确的是()。

求由曲线y=3-x2和y=1-x所围的平面图形的面积S。

简述美术课堂的“有效教学”。

蕲蛇的功效是（　　）。

下列关于国际资本市场与国际资本流动的说法，错误的是(　　)。