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某房地产投资项目的实际收益率为8.0%,若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6.5%,通货膨胀率为4.0%,则该项目投资的名义收益率是( )。
某房地产投资项目的实际收益率为8.0%,若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6.5%,通货膨胀率为4.0%,则该项目投资的名义收益率是( )。
admin
2016-02-09
19
问题
某房地产投资项目的实际收益率为8.0%,若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6.5%,通货膨胀率为4.0%,则该项目投资的名义收益率是( )。
选项
A、11.78%
B、12.00%
C、12.32%
D、15.02%
答案
C
解析
实际利率=[(1+名义利率)/(1+通货膨胀率)]-1,则(实际利率+1)×(1+通货膨胀率)=1+名义利率,(8.0%+1)×(1+4.0%)=1+名义利率,则名义利率=12.32%。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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