吴某从2019年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2019年出租房屋应缴纳的个人所得税为( )元。

admin2020-11-24 10

问题吴某从2019年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2019年出租房屋应缴纳的个人所得税为( )元。

选项 A、1600
B、1820
C、3640
D、1660

答案B

解析财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次，允许扣除修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。吴某每月取的租金收入不足4000元，所以应纳税额＝[每次(月)收入额一财产租赁过程中缴纳的税费一由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)－800元]×20％，吴某2019年应缴纳个人所得税税额＝[3000－800(修缮费)－800]×10％×2＋(3000－800)×10％×7＝1820(元)。

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吴某从2019年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2019年出租房屋应缴纳的个人所得税为( )元。

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