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甲与乙签订《协议》,由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015年卷
甲与乙签订《协议》,由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015年卷
admin
2021-11-02
45
问题
甲与乙签订《协议》,由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第5题)
选项
A、甲有权提出更正登记
B、房屋登记在乙名下,甲不得请求乙过户
C、《协议》名为代购房关系,实为借款购房关系
D、如乙将房屋过户给不知《协议》的丙,丙支付合理房款则构成善意取得
答案
A
解析
A正确:本案中甲为实际出资购房者,只是将房屋登记在乙的名下,根据《物权法》第19条第1款的规定,甲有权提出更正登记。
B错误:甲、乙签订的《协议》有效,甲有权依据协议的约定请求乙过户。
C错误:从《协议》的内容判断,双方均无借贷的意思表示,所以不会产生借款购房关系。
D错误:甲借乙的名义买房,在甲、乙之间,甲为房屋实际的出资人,但是对外而言,房屋登记在乙名下,乙处分房屋为有权处分,不将房屋过户给善意且支付对价的丙,该行为不构成善意取得(因为善意取得以无权处分为前提)。
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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