甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015年卷

admin2021-11-02 25

问题甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第5题)

选项 A、甲有权提出更正登记
B、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户
C、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系
D、如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得

答案A

解析 A正确：本案中甲为实际出资购房者，只是将房屋登记在乙的名下，根据《物权法》第19条第1款的规定，甲有权提出更正登记。
B错误：甲、乙签订的《协议》有效，甲有权依据协议的约定请求乙过户。
C错误：从《协议》的内容判断，双方均无借贷的意思表示，所以不会产生借款购房关系。
D错误：甲借乙的名义买房，在甲、乙之间，甲为房屋实际的出资人，但是对外而言，房屋登记在乙名下，乙处分房屋为有权处分，不将房屋过户给善意且支付对价的丙，该行为不构成善意取得(因为善意取得以无权处分为前提)。

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试卷二

法律职业资格

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