某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

admin2012-01-07 51

问题某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

选项 A、28.73
B、29.11
C、344.74
D、349.31

答案B

解析偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息资金，则每年应还本付息资金=5/1.3=3.846(万元)，按月还本付息额=3.846/12=3205(元)，用等额序列支付现值系数公式，可得最大贷款额为y=A/i[1-1/(1+i) ⁿ]=3205/ (12%÷12)×[1-1/(1+12%÷12) ^12×20]=291076(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Czhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地的交易总价款为30万元,其中首付款为10万元,余款20万元于半年后一次付清。假设月利率为1%,则在其成交日期时一次付清的价格是多少?

具体估算建筑物重新建造成本的方法中,单位比较法又分为()。

运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的幅度大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。()

只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。()

征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前两年的平均年产值的6~10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。()

在城市某一地块,规划用途为居住用地,但其周围是繁华的商业区,如果改作商业用地,其收益远远大于居住用地,因此这类土地的评估,其最高最佳用途应为商业。()

利率是资金的价格,它同任何商品的价格要受供求状况影响一样,要受借贷市场上资金供求状况的影响。()

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。

某写字楼刚建成,其建筑造价实际为1000万元,建筑面积为500m2,其基地的现时市场价格为600万元,附近类似写字楼的现时市场价格为2800元/m2,则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

取功能性印模的目的是

未取得母婴保健技术相应合格证书，出具有关医学证明的，给予行政处罚应包括（）

某卷材屋面，女儿墙内侧周长为140m，围成的面积为1000m2，则卷材屋面工程量为（）m2

某产品的四个部件甲、乙、丙、丁的功能系数分别为0．3、0．3、0．2、0．2，预计产品的成本为500元，则乙部件的成本控制指标是()元。

卸料、平仓、碾压中的质量控制，主要应保证()。

我国《基金法》规定，基金托管人由依法设立并取得基金托管资格的()担任。

下列关于网下投资者参与首次公开发行股票申购的说法，正确的是()。[2018年12月真题]

零存整取的起存金额为()元。

受害人必须通过行政先行处理程序要求行政赔偿，才能在赔偿要求不能得到满足时提起诉讼。()

从实际运作来看，行政组织编制管理的具体内容包括()。