某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

admin2012-01-07 53

问题某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

选项 A、28.73
B、29.11
C、344.74
D、349.31

答案B

解析偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息资金，则每年应还本付息资金=5/1.3=3.846(万元)，按月还本付息额=3.846/12=3205(元)，用等额序列支付现值系数公式，可得最大贷款额为y=A/i[1-1/(1+i) ⁿ]=3205/ (12%÷12)×[1-1/(1+12%÷12) ^12×20]=291076(万元)。

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某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

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房地产估价师

如果采用间接比较进行房地产状况修正,则:可比实例在其房地产状况下的价格×100/()×()/100=在估价对象房地状况下的价格。

交易情况修正的方法,主要有()。

根据房屋的完损等级,可以将房屋分为()。

明确估价目的有助于更好地明确估价对象,因为依据有关法律法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或者有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容。()

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

估价合同的主要作用有()。

下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

民法属于私法，因此说，民法的所有法律规范都是任意性法律规范。()

后索损伤时可出现

吗啡作用于脊髓胶质区、丘脑内侧、脑室及导水管周围灰质的阿片受体，可引起吗啡作用于中脑盖前核的阿片受体可引起

对软膏剂质量评价项目包括

外界气温为28℃时，C20混凝土从搅拌机卸出到浇筑完毕的延续时间不允许超过()h。

合同当事人对合同的可变更或可撤销发生争议，只有(　　)有权变更或撤销合同。

赊销商品的款项，不得办理托收承付结算。()

张强在广东某家合资企业打工，工作强度非常大，每个月只能休息一天，工作及食宿条件都极差，而且该企业对于员工的工作要求非常的苛刻，社会工作者对该问题进行解决属于()。

网络设计时主要考虑网络效率，ATM网络中信元的传输效率为()。

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如果采用间接比较进行房地产状况修正,则:可比实例在其房地产状况下的价格×100/()×()/100=在估价对象房地状况下的价格。

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根据房屋的完损等级,可以将房屋分为()。

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