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某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,贷款人要求偿债备付率不低于1.3,贷款利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。
某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,贷款人要求偿债备付率不低于1.3,贷款利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。
admin
2012-01-07
46
问题
某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,贷款人要求偿债备付率不低于1.3,贷款利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。
选项
A、28.73
B、29.11
C、344.74
D、349.31
答案
B
解析
偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息资金,则每年应还本付息资金=5/1.3=3.846(万元),按月还本付息额=3.846/12=3205(元),用等额序列支付现值系数公式,可得最大贷款额为y=A/i[1-1/(1+i)
n
]=3205/ (12%÷12)×[1-1/(1+12%÷12)
12×20
]=291076(万元)。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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