以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。

admin2009-05-28 51

问题以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。

选项 A、由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B、房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C、由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D、由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛
E、房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性

答案A,B,C,E

解析由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

假设开发法中的开发期包括()。

一厂房建成后8年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

若建筑物的实际寿命超过其法定耐用年限，则其价值所剩无几。()

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为()元/m2。

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为()年。

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。

国家推行建筑工程监监制度的依据是()。

争端裁决委员会的酬金由(　　)负担。

甲、乙两公司与刘某、谢某欲共同设立一注册资本为400万元的有限责任公司,他们在拟订公司章程时约定各自以如下方式出资,其中不合法的有()。

党政机关公文文稿签发前，应当由发文机关办公厅(室)进行审核。审核的重点不包括()。

关于居间人的说法不正确的是()。

第一次世界大战后殖民地和半殖民地第一次取得胜利的民族民主革命是()。

简述债权让与对债务人的效力(对外效力)。

下列描述中，错误的是()。

以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

假设开发法中的开发期包括()。

一厂房建成后8年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

若建筑物的实际寿命超过其法定耐用年限，则其价值所剩无几。()

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为()元/m2。

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为()年。

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。

国家推行建筑工程监监制度的依据是()。

争端裁决委员会的酬金由( )负担。

甲、乙两公司与刘某、谢某欲共同设立一注册资本为400万元的有限责任公司,他们在拟订公司章程时约定各自以如下方式出资,其中不合法的有()。

党政机关公文文稿签发前，应当由发文机关办公厅(室)进行审核。审核的重点不包括()。

关于居间人的说法不正确的是()。

第一次世界大战后殖民地和半殖民地第一次取得胜利的民族民主革命是()。

简述债权让与对债务人的效力(对外效力)。

下列描述中，错误的是()。

争端裁决委员会的酬金由(　　)负担。