以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。

admin2009-05-28 31

问题以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。

选项 A、由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B、房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C、由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D、由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛
E、房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性

答案A,B,C,E

解析由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为每平方米1000元，成新率为70%，房地产年净收益为每平方米140元，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5%。该套住宅的实际价格为()万元。

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

下列关于重新购建价格的说法中，正确的有()。

富强

A．乳头状腺癌B．滤泡状腺癌C．未分化癌D．髓样癌发展迅速，属高度恶性的是

化疗前需要准确测量病人体重的原因是

不属于排泄途径的是

在口腔健康调查中，冠龋的诊断标准为

激光切割是一种无接触的切割方法，其切割的主要特点有()。

对留购的智能机器人，()。该批设备进口时，其税费手续可按()处理。

白族人非常好客，客人光临，必以“三道茶”招待；为客人斟茶，不能斟满，有“酒满敬人，茶满欺人”之说。()

若有以下程序#include＜stdio．h＞intf(ints，intt){intk；if(s＜t){k=s；s=t；t=k；}returns；}main(){inti=3，j=5，p=&i，q=&j，*r；r=f(p，q

Exceptionalchildrenaredifferentinsomesignificantwayfromothersofthesameage.Forthesechildrentodeveloptotheirf

以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为每平方米1000元，成新率为70%，房地产年净收益为每平方米140元，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5%。该套住宅的实际价格为()万元。

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

下列关于重新购建价格的说法中，正确的有()。

富强

A．乳头状腺癌B．滤泡状腺癌C．未分化癌D．髓样癌发展迅速，属高度恶性的是

化疗前需要准确测量病人体重的原因是

不属于排泄途径的是

在口腔健康调查中，冠龋的诊断标准为

激光切割是一种无接触的切割方法，其切割的主要特点有()。

对留购的智能机器人，()。该批设备进口时，其税费手续可按()处理。

白族人非常好客，客人光临，必以“三道茶”招待；为客人斟茶，不能斟满，有“酒满敬人，茶满欺人”之说。()

若有以下程序#include＜stdio．h＞int*f(int*s，int*t){int*k；if(*s＜*t){k=s；s=t；t=k；}returns；}main(){inti=3，j=5，*p=&i，*q=&j，*r；r=f(p，q

Exceptionalchildrenaredifferentinsomesignificantwayfromothersofthesameage.Forthesechildrentodeveloptotheirf

若有以下程序#include＜stdio．h＞intf(ints，intt){intk；if(s＜t){k=s；s=t；t=k；}returns；}main(){inti=3，j=5，p=&i，q=&j，*r；r=f(p，q