甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的中发商场，总建设投资为4．8亿元人民币。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款2亿元，贷款期为18个月。乙公司于2006年6月正式开工

admin2012-01-21 74

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的中发商场，总建设投资为4．8亿元人民币。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款2亿元，贷款期为18个月。乙公司于2006年6月正式开工建设，合同规定建设期为15个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了24000元／m²。
甲公司与乙公司签订的合同属于( )。

选项 A、主合同
B、有偿合同
C、不要式合同
D、双务合同

答案A,B,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

假设整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数是0.4,求房地产投资评估的模型所用的折现率是多少?

()是指已经开始工程建设但尚未竣工投入使用的房地产,是房地产开发建设过程中的一种中间形态。

建筑工程施工合同是开发商发包人,与承建单位(承包人)为了完成一定的建设工程任务而签订的一项旨在明确双方权利和义务的具有法律效力的协议。()

单项报价之和不等于总标价时,可以总标价为准,也可以单项报价之和修正总标价,也可以修改单价。()

项目经理可以由开发商自己或其高级职员来担任,也可以委托社会上专门从事此项业务的顾问公司来承担。关于项目经理说法正确的有()。

为规避风险,分析者要避免仅从乐观的一面挑选数据。对于易变或把握性低的数据,最好能就其在风险条件下,对反映项目投资经济效果的主要指标的影响进行分析,以供决策参考。()

商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是()存在差异性。

确定合同方式和发包内容，招标人与中标人应当根据()订立合同。

Teamworkplaysanimportantpartinourdailylifeandwork,butsometimesproblemswillarisewhenweareteamingup.Istillr

肠梗阻的部位越高，呕吐越，腹胀越。

关于GOD-POD偶联测定法测定葡萄糖说法错误的有()

熔断器的选择原则有()。

设3阶矩阵已知A的伴随矩阵的秩为2，则a=()。[2011年真题]

改性沥青混合料摊铺系数应通过()取得。

设栈S和队列Q的初始状态为空，元素e1，e2，e3，e4，e5和e6依次通过栈S，1个元素出栈后即进队列Q，若6个元素出队的序列是e2，e4，e3，e6，e5，e1，则栈S的容量至少应该是()。

下列关于商誉特点的叙述中，错误的是()。

当a为何值时，线性方程组有解，并求出其通解．

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房地产估价师

假设整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数是0.4,求房地产投资评估的模型所用的折现率是多少?

()是指已经开始工程建设但尚未竣工投入使用的房地产,是房地产开发建设过程中的一种中间形态。

建筑工程施工合同是开发商发包人,与承建单位(承包人)为了完成一定的建设工程任务而签订的一项旨在明确双方权利和义务的具有法律效力的协议。()

单项报价之和不等于总标价时,可以总标价为准,也可以单项报价之和修正总标价,也可以修改单价。()

项目经理可以由开发商自己或其高级职员来担任,也可以委托社会上专门从事此项业务的顾问公司来承担。关于项目经理说法正确的有()。

为规避风险,分析者要避免仅从乐观的一面挑选数据。对于易变或把握性低的数据,最好能就其在风险条件下,对反映项目投资经济效果的主要指标的影响进行分析,以供决策参考。()

商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是()存在差异性。

确定合同方式和发包内容，招标人与中标人应当根据()订立合同。

Teamworkplaysanimportantpartinourdailylifeandwork,butsometimesproblemswillarisewhenweareteamingup.Istillr

肠梗阻的部位越高，呕吐越______，腹胀越______。

关于GOD-POD偶联测定法测定葡萄糖说法错误的有()

熔断器的选择原则有()。

设3阶矩阵已知A的伴随矩阵的秩为2，则a=()。[2011年真题]

改性沥青混合料摊铺系数应通过()取得。

设栈S和队列Q的初始状态为空，元素e1，e2，e3，e4，e5和e6依次通过栈S，1个元素出栈后即进队列Q，若6个元素出队的序列是e2，e4，e3，e6，e5，e1，则栈S的容量至少应该是()。

下列关于商誉特点的叙述中，错误的是()。

当a为何值时，线性方程组有解，并求出其通解．

肠梗阻的部位越高，呕吐越，腹胀越。