下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解正确的选项为( )。

admin2011-06-14 41

问题下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解正确的选项为( )。

选项 A、一个开发建设项目,特别是大中型项目,要通过投资决策前的可行性研究,明确该项目的建设和投资是否可行,从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果,作为开发建设项目投资决策的依据
B、银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项目申请贷款的先决条件,实际上,他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估,即可确定是否给予贷款
C、项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后,才能据以同国外厂商正式签约
D、在可行性研究报告中,对项目的建设各项情况都进行了分析和论证,确定了原则,推荐了建设方案。报告批准后,规划设计工作就可据此进行

答案A,C,D

解析 B项必须在分析评价后方可确定是否予以贷款。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

某宗土地50年使用权的价格为1000万元,现探测其地下有铜矿资源,该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%,则该宗土地30年使用权的价格为()。

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必须的支出和应获得的利润。

对于不同的房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为:有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。()

确定开发经营期的目的是为了()。

对土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外,还包括()。

估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?()

净收益的具体求取因估价对象的收益类型不同而有所不同,下列几种情况中,正确的项是()。

估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要作用不包括()。

(2007年第80题)女性，60岁，慢性咳喘18年，加重1周，血气分析结果如下：pH7．35，PaO255mmHg，PaCO275mmHg，AB42mmol／L，K+2．8mmoL／L，Cl-80mmol／L。考虑诊断为

灰黄霉素联用，可增强灰黄霉素的吸收而增强疗效的药物是

以下的合同形式不属于书面形式的是(　　)。

下列政府举措中，不能够直接促进城镇居民人均可支配收入增长的是：

牙周膜内主要分布在牙齿的唇(颊)舌(腭)侧，对抗侧方力，保持牙直立的纤维是()。

根据《继承法》的有关规定，下列有关遗嘱效力的表述，正确的有()。

计算控件中的控件来源属性一般设置为以()开头的表达式。

Thelong,wetsummerhereinthenortheasternU.S.notwithstanding,there’saworldshortageofpure,freshwater.Asdemandfor

TheDevelopmentofMuseumsATheconvictionthathistoricalrelicsprovideinfallibletestimony

A、Theyarefellowteachers.B、Theyarefreshmenofauniversity.C、Theyaresecond-yearstudents.D、Theyaretourguides.BWhoa

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

某宗土地50年使用权的价格为1000万元,现探测其地下有铜矿资源,该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%,则该宗土地30年使用权的价格为()。

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必须的支出和应获得的利润。

对于不同的房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为:有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。()

确定开发经营期的目的是为了()。

对土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外,还包括()。

估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?()

净收益的具体求取因估价对象的收益类型不同而有所不同,下列几种情况中,正确的项是()。

估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要作用不包括()。

(2007年第80题)女性，60岁，慢性咳喘18年，加重1周，血气分析结果如下：pH7．35，PaO255mmHg，PaCO275mmHg，AB42mmol／L，K+2．8mmoL／L，Cl-80mmol／L。考虑诊断为

灰黄霉素联用，可增强灰黄霉素的吸收而增强疗效的药物是

以下的合同形式不属于书面形式的是( )。

下列政府举措中，不能够直接促进城镇居民人均可支配收入增长的是：

牙周膜内主要分布在牙齿的唇(颊)舌(腭)侧，对抗侧方力，保持牙直立的纤维是()。

根据《继承法》的有关规定，下列有关遗嘱效力的表述，正确的有()。

计算控件中的控件来源属性一般设置为以()开头的表达式。

Thelong,wetsummerhereinthenortheasternU.S.notwithstanding,there’saworldshortageofpure,freshwater.Asdemandfor

TheDevelopmentofMuseumsATheconvictionthathistoricalrelicsprovideinfallibletestimony

A、Theyarefellowteachers.B、Theyarefreshmenofauniversity.C、Theyaresecond-yearstudents.D、Theyaretourguides.BWhoa

以下的合同形式不属于书面形式的是(　　)。