估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要作用不包括( )。

admin2021-10-09 78

问题估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要作用不包括( )。

选项 A、有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平
B、有助于解决日后可能发生的估价纠纷
C、有助于保持估价机构工作的连续性
D、有助于行政主管部门和行业组织对估价机构进行资质审查和考核

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/l01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是()。
估价人员应()。该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为()
房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若文中所述房地产为商业房地产，则下列选项中，不属于其估价特点的是()。
某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2005年5月转售时的价格比2002年5月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。
征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。
2003年某市政府征用近郊区集结所有制土地，用作开发城区边缘商业中心，其中一宗被征用的土地为一宗集体工业企业的厂房场地。在征用时发现，在该工业企业建成之前，此块地原被用于农村合作社经营之用，而用地权属登记用途为农业。
注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050
对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。
市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

随机试题

一纺织女工不慎将头发卷入机器，造成大面积头皮撕脱。关于其创面的描述，不正确的是
“办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口直线距离不应超30m”规定中的安全出口是指：
在某项工程中,监理企业A与施工单位B串通起来,为施工单位谋取非法利益,并给建设单位造成了一定损失。根据法律应()。
对受打击报复的会计人员，应当恢复其()。
某取得了中间介绍业务资格的证券公司接受甲期货公司委托，协助办理开户手续。为了使前来咨询的李某能够开户，证券公司从业人员热情地向李某介绍业务，向李某承诺期货交易无风险，高收益。未仔细审查其提供的资料，甚至未能发现其身份证上的照片与本人不符。请回答下
论文形式笔试的主要缺点是()。
在政府发行的国债中，流动性强，被称为“有利息的钞票”的是()。
编制数量指标指数一般是采用()做同度量因素。
牧人用一只绵羊和鞋匠的两双鞋进行交换，则绵羊在交换中所处的地位是()。
人力资源开发的主体层次有()。

最新回复(0)

估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要作用不包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是()。

估价人员应()。该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为()

房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若文中所述房地产为商业房地产，则下列选项中，不属于其估价特点的是()。

某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2005年5月转售时的价格比2002年5月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。

征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。

注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。

市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

一纺织女工不慎将头发卷入机器，造成大面积头皮撕脱。关于其创面的描述，不正确的是

“办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口直线距离不应超30m”规定中的安全出口是指：

在某项工程中,监理企业A与施工单位B串通起来,为施工单位谋取非法利益,并给建设单位造成了一定损失。根据法律应()。

对受打击报复的会计人员，应当恢复其()。

论文形式笔试的主要缺点是()。

在政府发行的国债中，流动性强，被称为“有利息的钞票”的是()。

编制数量指标指数一般是采用()做同度量因素。

牧人用一只绵羊和鞋匠的两双鞋进行交换，则绵羊在交换中所处的地位是()。

人力资源开发的主体层次有()。