李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

admin2013-05-23 60

问题李某有一套100m²的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

选项 A、法律属性
B、物理属性
C、经济属性
D、心理属性

答案D

解析从房源所包括的各项指标来看，它不仅有物理属性、法律属性，还有非常关键的“心理属性”。房源心理属性中的“心理”指的是业主(委托方)在委托过程中的心．理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主(委托方)心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。房源的初始价格是由业主决定的，但他们对市场信息的了解程度，其出售或出租时的心态，决定了房源的最终交易价格。因此，本题的正确答案为D。

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李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

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房地产经纪人

区位理论是研究特定区域内关于人类经济活动与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。()

市场比较法估价的程序的基本内容包括()。

建筑物按其重要性和使用要求可分成为()。

下列选项中，说法错误的是()

土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为()。

在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有()。

已知一劣等地的个别生产价格是每千克0.6元，追加投资100元带来的产量增量为360kg，假设平均利润率为20%，则追加投资产生的级差地租Ⅱ是()。

国土资源部行政复议规定，依法中止的行政复议案件，中止的情形消除后，应当在5个工作日内恢复审理，并书面通知当事人。()

风险管理的基本对策主要有()几种。

急性坏死型胰腺炎所发生的休克属于（）

关于健康教育的叙述不正确的是

适用于活动矫治器中邻间钩弯制的工具是

下列各项中，属于记账凭证审核内容的是(　　)。

根据《中华人民共和国会计法》的规定，行使会计工作管理职能的政府部门是()。

当有效申购量等于或小于发行量时，下列说法正确的是()。

关于经验预测法，下列说法错误的是()。

Excuseme,isyourmotherin?Excuseme,isyourmother______?

李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

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区位理论是研究特定区域内关于人类经济活动与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。()

市场比较法估价的程序的基本内容包括()。

建筑物按其重要性和使用要求可分成为()。

下列选项中，说法错误的是()

土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为()。

在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有()。

已知一劣等地的个别生产价格是每千克0.6元，追加投资100元带来的产量增量为360kg，假设平均利润率为20%，则追加投资产生的级差地租Ⅱ是()。

国土资源部行政复议规定，依法中止的行政复议案件，中止的情形消除后，应当在5个工作日内恢复审理，并书面通知当事人。()

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急性坏死型胰腺炎所发生的休克属于（）

关于健康教育的叙述不正确的是

适用于活动矫治器中邻间钩弯制的工具是

下列各项中，属于记账凭证审核内容的是( )。

根据《中华人民共和国会计法》的规定，行使会计工作管理职能的政府部门是()。

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关于经验预测法，下列说法错误的是()。

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下列各项中，属于记账凭证审核内容的是(　　)。