2006年10月， A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开

admin2011-02-04 24

问题 2006年10月， A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题
下列关于B县房地产主管部门进行行政处罚行为所适用的条件，表述正确的是( )。

选项 A、该行政处罚适用的前提条件，是A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为的客观存在
B、该行政处罚适用的主体条件，是B县房地产主管部门享有法定的行政处罚权
C、该行政处罚适用的对象条件，是违反商品房预售许可的A房地产开发公司
D、该行政处罚适用的时效条件是，从A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为发生之日起，未超过五年

答案A, B, C

解析行政处罚适用的时效条件是指对行为人实施行政处罚，还需其违法行为未超过追究时效，超过法定的追究违法者责任的有效期限，则不得对违法者适用行政处罚。行政处罚法第29条第一款规定：“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。”第二款规定：“前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，行为终了之日起计算。”5.行政处罚听证适用的条件：1)适用于责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等三种行政处罚案件；2)当事人在行政机关告知其有权申请后的三日内提出听证申请。

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