居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的?( )

admin2018-04-02 51

问题居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的?( )

选项 A、甲与乙的租赁合同无效
B、甲与丙的租赁合同无效
C、甲无权将该房继续出租给丙
D、甲无权向丙收取该年租金

答案B,C,D

解析根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。”第5条：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。”A项错误。甲乙之间的租赁合同有效。B项正确。租赁合同的标的物系违法建筑物，租赁合同无效。C项正确。租赁合同的标的物系违法建筑物，甲无权将违法建筑物继续出租给丙。D项正确。甲无权向丙收取该年租金，但有权参照租赁合同约定，请求丙支付占有使用费。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

甲对乙享有10万元的债权，甲将该债权向丙出质．借款5万元。下列哪一表述是错误的?(2012年卷三第7题)

甲公司对乙公司享有5万元债权．乙公司对丙公司享有10万元债权。如甲公司对丙公司提起代位权诉讼，则针对甲公司．丙公司的下列哪些主张具有法律依据?(2012年卷三第59题)

皮肤黏膜淋巴结综合征初起的病位是

气脱病变，常见()气逆病变，常见()

新生儿禁用的抗菌药物有()。

下列行为中,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并处以1万元以上3万元以下的罚款的是()。

轨道工程的轨枕道钉锚固所采用的方法有()。

以下对于证券公司的叙述，错误的是(　　)。

李某2019年3月取得某上市的甲公司股票20000股，6月取得该上市公司派发的股息红利15000元，7月转让上市公司的股票6000股，取得所得10000元，上市公司应扣缴李某的个人所得税为()元。

以下程序段中与语句k=a＞b?(b＞c?1：0)：0；功能等价的是______。

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李某2019年3月取得某上市的甲公司股票20000股，6月取得该上市公司派发的股息红利15000元，7月转让上市公司的股票6000股，取得所得10000元，上市公司应扣缴李某的个人所得税为()元。

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