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叶某将自有房屋卖给沈某,在交房和过户之前,沈某擅自撬门装修,施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三第55题)
叶某将自有房屋卖给沈某,在交房和过户之前,沈某擅自撬门装修,施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三第55题)
admin
2018-03-23
34
问题
叶某将自有房屋卖给沈某,在交房和过户之前,沈某擅自撬门装修,施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三第55题)
选项
A、赵某有权要求叶某排除妨碍
B、赵某有权要求沈某排除妨碍
C、赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D、赵某可主张精神损害赔偿
答案
A,B,C
解析
本题主要考查物权保护——排除妨害请求权、相邻关系。排除妨碍请求权,是指物权人在物权遭受不法妨害时请求除去妨害的权利。《物权法》第84条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”本题中,由于赵某的邻居叶某房屋的施工对于赵某的生活带来重大妨碍,因此,赵某基于相邻关系的规定,可以请求排除妨碍。首先,房屋尚未过户给沈某,此时,所有权人依然是叶某,赵某可以请求所有权人叶某排除妨碍;其次,由于直接造成妨碍的是沈某擅自施工的行为,沈某是直接的妨害人,因此赵某可直接请求沈某排除妨碍,故A、B项正确。通说观点认为,排除妨害请求权不适用诉讼时效,只要提出请求之时,妨害仍在持续中,即可主张排除妨害请求权,故C项正确。《精神损害赔偿解释》第8条第1款规定:“因侵权致人精神损害,但未造成严重后果,受害人请求赔偿精神损害的,一般不予支持,人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。”题中,装修造成了赵某失眠,尚未构成严重后果,因此赵某不得主张精神损害赔偿,故D项错误。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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