开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。 ( )

admin2010-06-12 13

问题开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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如果估价对象是出让土地使用权土地上的房地产，交易实例既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()
某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m(2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。
某企业有一在建工程，于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2，土地使用权年限为2003年10月1日～2043年9月30日，规划容积率为5。1～4层规划为商业，建筑面积为2万m2；5～20层规划为写字楼，建筑面积为3万m2
某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。
当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。()
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。
某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为()万元。
目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元．销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的

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如果估价对象是出让土地使用权土地上的房地产，交易实例既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()

某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m(2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。

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A、AcollectionofbirdfossilsfromAustralia.B、Photographsofcertainrarefossilexhibits.C、Someancientwallpaintingsfrom

密度小于5×103kg／m3的金属称为轻金属，密度大于5×103kg／m3的金属称为重金属。()

需要紧急输血时主要考虑不发生凝集反应的是供血者的

两药相合既化痰散结，又宽胸通阳，治痰浊痹阻胸痛两药相合寒温并用，降上逆肺胃之气力强，治气逆呕逆或喘息效佳

考来替泊的降脂作用机制是

行为人基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过，实施一个危害行为，而触犯两个以卜异种罪名的犯罪形态叫()。

A、 B、 C、 D、 B

用UML建立业务模型是理解企业业务的第一步，业务人员扮演业务中的角色及其交互方式，例如航空公司的售票员是业务员，电话售票员也是业务员，它们直接的关系是（）

Onceitwaspossibleto【C1】maleandfemaleroleseasilybythe【C2】oflabour.Menworkedoutsidethehomeandearn

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两药相合既化痰散结，又宽胸通阳，治痰浊痹阻胸痛两药相合寒温并用，降上逆肺胃之气力强，治气逆呕逆或喘息效佳

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