资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 ( )

admin2009-03-28 48

问题资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RN9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

一宗房地产的土地面积为2l00m2，土地单价为10000元／m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元／m2。房地产投资收益率为10％，租赁经营总支出为170万元／年，正常的空置和租金损失率合计为109／
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子
目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制定的。
经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为()。
下列选项中，以占有交易标的为特征的是()。
李某年收入为3．60万元，每月需要支付住房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是()。
(二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m2、单价8000元／m2住宅。房款的40％利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近～所中学，距离该住宅楼东南方向约
现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。
房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和()方面。

随机试题

交流双速电梯每次到达平层区域，电梯由快速变为慢速时，曳引电机处于()制动状态。
热处理的升温速度和降温速度有什么要求?
下图是某PC主板上的几种I／O设备接口，图中用椭圆圆圈标识的接口是()。
办理储蓄业务，应当()。
关于工伤保险费缴纳的说法，正确的是()。
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在一定期限内作出核定，但合同另有约定的除外。该期限是()。
所谓加密算法就是对()进行加密时所采用的一组规则，解密算法就是对()进行解密时所采用的一组规则。
下列函数中函数值为字符型的是
Inthismonologue,wecanlearnplantsmaydevelopmechanismsandadaptations___
Theprominentscientisthasbeenconferredan______degreebytheuniversity.

最新回复(0)

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制定的。

经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为()。

下列选项中，以占有交易标的为特征的是()。

李某年收入为3．60万元，每月需要支付住房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是()。

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。

房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和()方面。

交流双速电梯每次到达平层区域，电梯由快速变为慢速时，曳引电机处于()制动状态。

热处理的升温速度和降温速度有什么要求?

下图是某PC主板上的几种I／O设备接口，图中用椭圆圆圈标识的接口是()。

办理储蓄业务，应当()。

关于工伤保险费缴纳的说法，正确的是()。

保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在一定期限内作出核定，但合同另有约定的除外。该期限是()。

所谓加密算法就是对()进行加密时所采用的一组规则，解密算法就是对()进行解密时所采用的一组规则。

下列函数中函数值为字符型的是

Inthismonologue,wecanlearnplantsmaydevelopmechanismsandadaptations___

Theprominentscientisthasbeenconferredan______degreebytheuniversity.