某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。

admin2009-03-28 22

问题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。

选项 A、100
B、42
C、63
D、77

答案A

解析根据收益年限为无限年的净收益按一定比率递增和递减的公式分别求出折现后总收益和总费用，然后两个结果相减得到房地产的价格：V＝12÷(8%-2%)-7÷(8%-1%)＝100(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vN9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪机构的义务不包括()。[2010年考试真题]
申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有()。[2010年考试真题]
下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是()。[2009年考试真题]
在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是()。[2010年考试真题]
房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息()后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
某楼盘的销售单价为7998元／m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是()。
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。
由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

随机试题

资本积累的实质是()。
急、慢性宫颈炎，或子宫颈癌，其外治法可选用
王某和黄某共同犯抢劫罪，分别被判处死刑，另外王某单独犯有强奸罪，也被判处死刑。最高人民法院在核准死刑中查明：王某的抢劫罪认定事实正确，适用法律不当；王某的强奸罪认定事实不清，证据不足。黄某的抢劫罪认定事实清楚，适用法律正确。关于此案的核准结果，下列哪项表述
工程项目施工合同是发包人就完成具体工程项目的()等工作内容，确定双方权利和义务的协议。
根据外包加工的性质可分为三种形式,以下错误的是()
在使用零余额账户付款管理模式下，企业在一系列子账户上不需要保持安全储备。()
范增数目项王，举所佩玉块以示之者三，项王默然不应。范增起，出，召项庄，谓曰：“君王为人不忍。若入前为寿，寿毕，请以剑舞，因击沛公于坐，杀之。不者，若属皆且为所虏。”庄则入为寿。寿毕，曰：“君王与沛公饮，军中无以为乐，请以剑舞。”项王曰：“诺。”项庄拔剑起舞
汽车销售员乔.吉拉德的推销方式有点儿与众不同，他会做一些在别人看来费力不讨好的事。例如，他的l万多名顾客每个月都会收到他寄来的问候卡片，上面永远只有这样一句话：“我喜欢你。”除此之外别无他语，也别无他物。这样一种不可思议的方法帮助乔平均每天卖出5辆车，创造
以下程序运行后的输出结果是【】。#include＜stdio,h＞main(){inta=1,b=2,c=3;if(c=a)printf("%d\n",c);elseprintf("%d
Pollutioninwaterisnoticed______.Thewaytostopwaterpollutionis______.

最新回复(0)

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构的义务不包括()。[2010年考试真题]

申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有()。[2010年考试真题]

下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是()。[2009年考试真题]

在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是()。[2010年考试真题]

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息()后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

某楼盘的销售单价为7998元／m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是()。

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

资本积累的实质是()。

急、慢性宫颈炎，或子宫颈癌，其外治法可选用

工程项目施工合同是发包人就完成具体工程项目的()等工作内容，确定双方权利和义务的协议。

根据外包加工的性质可分为三种形式,以下错误的是()

在使用零余额账户付款管理模式下，企业在一系列子账户上不需要保持安全储备。()

以下程序运行后的输出结果是【】。#include＜stdio,h＞main(){inta=1,b=2,c=3;if(c=a)printf("%d\n",c);elseprintf("%d

Pollutioninwaterisnoticed______.Thewaytostopwaterpollutionis______.

Pollutioninwaterisnoticed.Thewaytostopwaterpollutionis.