2. 工程
  3. 张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

admin2022-07-28  27
问题 张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为(          )万元。
选项 A、76．30
B、79．68
C、80．96
D、82．35
答案B
解析 在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：=79．68(万元)。V为房地产的收益价格或价值，A为房地产的净收益，Y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DsBf777K
本试题收录于： 房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)