张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

admin2022-07-28 41

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

选项 A、76．30
B、79．68
C、80．96
D、82．35

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：

=79．68(万元)。V为房地产的收益价格或价值，A为房地产的净收益，Y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DsBf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

建设用地开发就是把土地改造成()的过程。

我国土地所有制是()。

我国农用地转为建设用地实行三级审批制度，即国务院和省级、县级人民政府。()

根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有()。

关于房地产经纪服务收费的说法，正确的有()。

房地产市场一般具有()的特征。

房地产电视广告的优点主要有()。

适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是()。

聚合物驱()状况分析包括：产液量、产油量、含水率、产液指数、产油指数、产液剖面、聚合物突破时间及产出聚合物浓度的变化。

孕妇发生风疹会通过胎盘导致胎儿宫内感染，最可能发生

A、止痉安神B、镇惊开窍C、镇惊祛风D、平肝潜阳E、开窍醒神牛黄清心丸既能清心化痰，又能()。

某种货物2008年初的基价为150元，预计该种货物2009年的时价上涨率为6％，同时预计2009年的物价总水平上涨0．5％，则预计该种货物2009年的实价应为()元。

财政政策的()主要体现为熨平经济周期。

一位投资者在A公司开户，他只能委托A公司的从业人员提供服务，不应该委托其它期货经营机构或者从业人员提供服务。(　　)

下列不属于评估战略备选方案通常使用的标准的是()。

某企业正在着手编制明年1月份的现金收支计划。有关资料如下：(1)月初现金余额为8000元；(2)月初有息负债余额为12000元，年利率4％，按月支付利息；(3)月初应收账款4000元，预计月内可收回80％；(4)预计销售收入5

颜回说：“夫子循循然善诱人，博我以文，约我以礼，欲罢不能。”这说明德育工作要遵循()。

有的人“大器晚成”，而有的人“少年得志”，这体现了个体身心发展的()规律。

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

建设用地开发就是把土地改造成()的过程。

我国土地所有制是()。

我国农用地转为建设用地实行三级审批制度，即国务院和省级、县级人民政府。()

根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有()。

关于房地产经纪服务收费的说法，正确的有()。

房地产市场一般具有()的特征。

房地产电视广告的优点主要有()。

适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是()。

聚合物驱()状况分析包括：产液量、产油量、含水率、产液指数、产油指数、产液剖面、聚合物突破时间及产出聚合物浓度的变化。

孕妇发生风疹会通过胎盘导致胎儿宫内感染，最可能发生

A、止痉安神B、镇惊开窍C、镇惊祛风D、平肝潜阳E、开窍醒神牛黄清心丸既能清心化痰，又能()。

某种货物2008年初的基价为150元，预计该种货物2009年的时价上涨率为6％，同时预计2009年的物价总水平上涨0．5％，则预计该种货物2009年的实价应为()元。

财政政策的()主要体现为熨平经济周期。

一位投资者在A公司开户，他只能委托A公司的从业人员提供服务，不应该委托其它期货经营机构或者从业人员提供服务。( )

下列不属于评估战略备选方案通常使用的标准的是()。

某企业正在着手编制明年1月份的现金收支计划。有关资料如下：(1)月初现金余额为8000元；(2)月初有息负债余额为12000元，年利率4％，按月支付利息；(3)月初应收账款4000元，预计月内可收回80％；(4)预计销售收入5

颜回说：“夫子循循然善诱人，博我以文，约我以礼，欲罢不能。”这说明德育工作要遵循()。

有的人“大器晚成”，而有的人“少年得志”，这体现了个体身心发展的()规律。

根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有()。　

一位投资者在A公司开户，他只能委托A公司的从业人员提供服务，不应该委托其它期货经营机构或者从业人员提供服务。(　　)