张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

admin2022-07-28 57

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

选项 A、76．30
B、79．68
C、80．96
D、82．35

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：

=79．68(万元)。V为房地产的收益价格或价值，A为房地产的净收益，Y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

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张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订()。

企业,企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所,个体工商户和从事生产、经营的事业单位自领取营业执照之日起()内,持有关证件,向税务机关申报办理税务登记。

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、()等。

建筑策划方法的特征主要有()。

在广告中根据不同目标市场的特点，采取相应的宣传手段和方法，包括无差别市场广告策略、差别市场广告策略，以及()市场广告策略，最后的这一种广告策略适用于财力有限的中小企业。

房地产电视广告的优点主要有()。

A．脐带先露B．脐带脱垂C．帆状胎盘D．球拍胎盘E．血管前置胎膜已破，脐带脱出子宫颈口或阴道口外时应该为

完成系统的配置和安装属于开发会计信息系统全过程中的()阶段。

在证券自营业务中，证券公司不受禁止的行为是(　　)。

甲设备原值为100000元，税法规定残值率为10％，最终报废残值8000元，企业所得税税率为30％。则该设备由于残值带来的现金流入量为()元。

4，16，()，256，1024

我国社会主义法律与执政党政策的区别表现在以下哪几个方面()

在计算机内部用来传送、存储、加工处理的数据或指令所采用的形式是()。

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企业,企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所,个体工商户和从事生产、经营的事业单位自领取营业执照之日起()内,持有关证件,向税务机关申报办理税务登记。

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

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完成系统的配置和安装属于开发会计信息系统全过程中的()阶段。

在证券自营业务中，证券公司不受禁止的行为是( )。

甲设备原值为100000元，税法规定残值率为10％，最终报废残值8000元，企业所得税税率为30％。则该设备由于残值带来的现金流入量为()元。

4，16，()，256，1024

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