张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

admin2022-07-28 53

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

选项 A、76．30
B、79．68
C、80．96
D、82．35

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：

=79．68(万元)。V为房地产的收益价格或价值，A为房地产的净收益，Y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DsBf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

我国土地所有制是()。

土地利用总体规划分为国家、省、市、县四级。()。

土地是一种特殊形态的商品,其区别于一般商品市场的明显特征是什么?

某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。

赔偿请求人请求国家赔偿的时效为()年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。

县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报()或()批准。

下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是()。

建筑策划方法的特征主要有()。

下列适用于成熟型客户的引导方式是()。

不可能造成铸造支架式义齿就位困难的是

某患者，一上前牙牙冠大部缺损，做桩冠修复时，根管制备的长度应达根长的A．1/5～2/5B．3/5～4/5C．1/4～1/2D．1/3E．2/3～3/4

海关查验一批贵重的精密仪器，交给发货人或其代理人后，有关发货人或其代理人未提出异议。以后确切证实是海关损坏的，海关负赔偿责任。()

根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会作出的下列决议中，必须经代表2/3以上表决权的股东通过的有(　　　)。

在送散客赴机场或火车站途中导游人员应做的主要工作有()。

假定欧元区某国外汇市场的即期汇率为：1欧元=1．3500-1．3520美元，6个月远期：50-70。请问：[中山大学2014研]美元6个月远期的汇率是多少?

设散列函数为H(key)=key%ll,对于关键碍序列(23,40,91,17,19,10,31,65,26),用线件探查法解决冲突构造的哈希表为()。

下列管理信息系统建设环境分析的描述中，不正确的是()。

将考生文件夹下ZOOM文件夹中的文件MACRO．OLD设置成隐藏属性。

Whatkindsofpeopleoftengivedrugstotheirchildren?Whereintheworlddopeopletakedrugbeforegoingtowork?Theanswer

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

我国土地所有制是()。

土地利用总体规划分为国家、省、市、县四级。()。

土地是一种特殊形态的商品,其区别于一般商品市场的明显特征是什么?

某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。

赔偿请求人请求国家赔偿的时效为()年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。

县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报()或()批准。

下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是()。

建筑策划方法的特征主要有()。

下列适用于成熟型客户的引导方式是()。

不可能造成铸造支架式义齿就位困难的是

某患者，一上前牙牙冠大部缺损，做桩冠修复时，根管制备的长度应达根长的A．1/5～2/5B．3/5～4/5C．1/4～1/2D．1/3E．2/3～3/4

海关查验一批贵重的精密仪器，交给发货人或其代理人后，有关发货人或其代理人未提出异议。以后确切证实是海关损坏的，海关负赔偿责任。()

根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会作出的下列决议中，必须经代表2/3以上表决权的股东通过的有( )。

在送散客赴机场或火车站途中导游人员应做的主要工作有()。

假定欧元区某国外汇市场的即期汇率为：1欧元=1．3500-1．3520美元，6个月远期：50-70。请问：[中山大学2014研]美元6个月远期的汇率是多少?

设散列函数为H(key)=key%ll,对于关键碍序列(23,40,91,17,19,10,31,65,26),用线件探查法解决冲突构造的哈希表为()。

下列管理信息系统建设环境分析的描述中，不正确的是()。

将考生文件夹下ZOOM文件夹中的文件MACRO．OLD设置成隐藏属性。

Whatkindsofpeopleoftengivedrugstotheirchildren?Whereintheworlddopeopletakedrugbeforegoingtowork?Theanswer

根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会作出的下列决议中，必须经代表2/3以上表决权的股东通过的有(　　　)。