某房地产开发公司2013年度开发一栋写字楼出售。取得的销售收入总额2000万元；支付开发写字楼的地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元；供水和供电基础设施费80万元；建筑工程费用520万元；开发过程中向非金融机构借款500万元，借款期限1年，

admin2015-05-31 71

问题某房地产开发公司2013年度开发一栋写字楼出售。取得的销售收入总额2000万元；支付开发写字楼的地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元；供水和供电基础设施费80万元；建筑工程费用520万元；开发过程中向非金融机构借款500万元，借款期限1年，同期金融机构借款利息率5％；施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。经当地税务机构确定，除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5％，写字楼所在地的城市维护建设税税率为7％，教育费附加征收率为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列问题。
下列各项中属于房地产开发成本的有( )。

选项 A、拆迁补偿费
B、供水和供电基础设施费
C、建筑工程费用
D、非金融机构借款利息

答案A,B,C

解析房地产开发成本是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。选项D属于允许扣除的房地产开发费用。

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A．清热凉血，滋阴解毒B．清热凉血，利尿通淋C．凉血退蒸，清肺降火D．清虚热，解暑E．退虚热，除疳热青蒿的功效是

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麻杏石甘汤主治都气丸主治

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

对于不适用政府性资金投资建设的项目，区别不同情况实行()和备案制。

赵某的劳务报酬所得应缴纳的个人所得税为(　　)元。赵某的偶然所得应缴纳的个人所得税为(　　)元。

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A．清热凉血，滋阴解毒B．清热凉血，利尿通淋C．凉血退蒸，清肺降火D．清虚热，解暑E．退虚热，除疳热青蒿的功效是

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某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

对于不适用政府性资金投资建设的项目，区别不同情况实行()和备案制。

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下列关于企业所得税收入确认时间的表述正确的是()。

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