蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，人住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。请回答以下问题。(2017年卷三86～88题，不定项) 小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现

admin2020-01-15 40

问题蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，人住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
请回答以下问题。(2017年卷三86～88题，不定项)
小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：

选项 A、蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B、如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C、开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D、小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让

答案C

解析《物权法》第74条第1款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。故B项错误，C项正确。《物权法》第74条第2款及第3款，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。故A、D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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