甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下： (1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8 000万元。 (2)年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1 600万

admin2016-01-18 71

问题甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下：
(1)当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8 000万元。
(2)年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1 600万元，相关税费100万元。
(3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元。
(4)开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％；购销合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7％，教育费附加征收率为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
有关甲房地产开发公司计算销售A项目商品房应缴纳的土地增值税时的扣除项目．下列说法正确的是( )。

选项 A、准予扣除的“取得土地使用权所支付的金额”=1 600+100=1 700(万元)
B、准予扣除的“房地产开发成本”=500+200+300+150=1 150(万元)
C、准予扣除的“房地产开发费用”=200+100+120=420(万元)
D、准予扣除的“与转让房地产有关的税金”=8 000×5％×(1+7％+3％)=440(万元)

答案A,B,D

解析 (1)扣除项目准予扣除的“取得土地使用权所支付的金额”=1 600+100=1 700(万元)；准予扣除的“房地产开发成本”=500+200+300+150=1 150(万元)；准予扣除的“房地产开发费用”=(1 700+1 150)×10％=285(万元)；准予扣除的“与转让房地产有关的税金”=8 000×5％×(1+7％+3％)=440(万元)；准予扣除的“财政部确定的其他扣除项目”(加计扣除)=(1 700+1 150)×20％=570(万元)；扣除项目金额合计=1 700+1 150+285+440+570=4 145(万元)。(2)增值额=8 000-4 145=3 855(万元)。(3)增值率=3 855÷4 145×100％=93％。(4)适用税率为40％，速算扣除系数为5％。应纳土地增值税=3 855×40％-4 145×5％=1 334．75(万元)。

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根据增值税法律制度的规定，一般纳税人外购货物所支付的运输费用，不能依7%的扣除率计算进项税额的有(　　　)。

根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列说法正确的是(　　　)。

在税法的构成要素中，规定征税对象的具体范围的要素是(　　　)。

纳税人委托私营企业、个体经营者加工应税消费品，一律于委托方收回后在委托方所在地缴纳消费税。(　　　)

依据新的《企业所得税法》，下列适用20%比例税率的是(　　　)。

单位、个人、银行在票据上签章时，必须按照规定进行，下列签章不符合国家规定的是(　　　)。

下列各项中，关于营业税扣缴义务人的表述正确的有(　　　)。

根据《行政复议法》规定，下列各项中，不属于行政复议范围的是(　　　)。

根据《消费税暂行条例》的规定，下列各项中，属于消费税征收范围的有(　　　)。

根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中，属于城镇土地使用税纳税人的有(　　　)。

患者，男，60岁，诊断为房性心律失常，医生给予胺碘酮治疗。近日，因患胃溃疡开始用西咪替丁治疗，出现窦性心动过缓症状。胺碘酮的典型不良反应包括①光敏反应②肺纤维化③血糖升高④角膜色素沉着⑤甲状腺功能障碍

关于卵巢囊肿的CT表现，下列哪项不正确

下列哪些项目免征增值税?()：

某项目专业性强且技术复杂，开工后，由于分工原因该项目的任务分工不适用于此项目，为了保证项目目标的实现，企业调整了任务分工。企业的此项行为属于项目目标动态控制的()。

在确定审计证据的数量时，下列表述错误的是()。

小王最近离开了武汉一家电脑公司，而去了深圳一家电脑公司，原因是他对原公司每月付给他的薪酬感到不公平。影响薪酬的主要因素有()。

以下不属于财政政策的“自动稳定器”发挥作用的机制的是()。

新型インフルエンザのウイルスが。

He______inhischildhood,andtheygotmarriedwhentheygrewup.

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根据增值税法律制度的规定，一般纳税人外购货物所支付的运输费用，不能依7%的扣除率计算进项税额的有( )。

根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列说法正确的是( )。

在税法的构成要素中，规定征税对象的具体范围的要素是( )。

纳税人委托私营企业、个体经营者加工应税消费品，一律于委托方收回后在委托方所在地缴纳消费税。( )

依据新的《企业所得税法》，下列适用20%比例税率的是( )。

单位、个人、银行在票据上签章时，必须按照规定进行，下列签章不符合国家规定的是( )。

下列各项中，关于营业税扣缴义务人的表述正确的有( )。

根据《行政复议法》规定，下列各项中，不属于行政复议范围的是( )。

根据《消费税暂行条例》的规定，下列各项中，属于消费税征收范围的有( )。

根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中，属于城镇土地使用税纳税人的有( )。

患者，男，60岁，诊断为房性心律失常，医生给予胺碘酮治疗。近日，因患胃溃疡开始用西咪替丁治疗，出现窦性心动过缓症状。胺碘酮的典型不良反应包括①光敏反应②肺纤维化③血糖升高④角膜色素沉着⑤甲状腺功能障碍

关于卵巢囊肿的CT表现，下列哪项不正确

下列哪些项目免征增值税?()：

某项目专业性强且技术复杂，开工后，由于分工原因该项目的任务分工不适用于此项目，为了保证项目目标的实现，企业调整了任务分工。企业的此项行为属于项目目标动态控制的()。

在确定审计证据的数量时，下列表述错误的是()。

小王最近离开了武汉一家电脑公司，而去了深圳一家电脑公司，原因是他对原公司每月付给他的薪酬感到不公平。影响薪酬的主要因素有()。

以下不属于财政政策的“自动稳定器”发挥作用的机制的是()。

新型インフルエンザのウイルスが。

He______inhischildhood,andtheygotmarriedwhentheygrewup.

根据增值税法律制度的规定，一般纳税人外购货物所支付的运输费用，不能依7%的扣除率计算进项税额的有(　　　)。

根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列说法正确的是(　　　)。

在税法的构成要素中，规定征税对象的具体范围的要素是(　　　)。

纳税人委托私营企业、个体经营者加工应税消费品，一律于委托方收回后在委托方所在地缴纳消费税。(　　　)

依据新的《企业所得税法》，下列适用20%比例税率的是(　　　)。

单位、个人、银行在票据上签章时，必须按照规定进行，下列签章不符合国家规定的是(　　　)。

下列各项中，关于营业税扣缴义务人的表述正确的有(　　　)。

根据《行政复议法》规定，下列各项中，不属于行政复议范围的是(　　　)。

根据《消费税暂行条例》的规定，下列各项中，属于消费税征收范围的有(　　　)。

根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中，属于城镇土地使用税纳税人的有(　　　)。