2. 司法
  3. 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款．但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了

房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款．但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了

admin2012-03-30  577
问题 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款．但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。
如果甲与不知情的丁在第35日签订了买卖合同，则（    ）。
选项 A、该合同无效，因为已经超过要约的有效期
B、该合同无效，因为该房屋所有权已经转移
C、该合同有效，因为超过要约有效期仍可以签订合同
D、该合同效力待定，因为甲无权处分该房屋
答案D
解析
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