银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是( )。

admin2022-03-17 55

问题银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是( )。

选项 A、借款人在银行的存款额
B、贷款利率
C、贷款价值比
D、偿还比率
E、最高贷款限额

答案C,D,E

解析本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。①贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。②偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率，如将这一比率控制在30％以内，即给予借款人的最高贷款金额不使其月还款额超过其家庭月收入的30％。

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