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我国公民李某于2012年10月1日在某市市区购买一套普通住房。面积80平方米,成交价格每平方米5000元,该住房是李某唯一一套住房。2012年12月28日由于李某调到外地工作,从2013年1月1日起,李某按市场价格将该房出租给张某用于居住,每月收取租金60
我国公民李某于2012年10月1日在某市市区购买一套普通住房。面积80平方米,成交价格每平方米5000元,该住房是李某唯一一套住房。2012年12月28日由于李某调到外地工作,从2013年1月1日起,李某按市场价格将该房出租给张某用于居住,每月收取租金60
admin
2014-03-19
37
问题
我国公民李某于2012年10月1日在某市市区购买一套普通住房。面积80平方米,成交价格每平方米5000元,该住房是李某唯一一套住房。2012年12月28日由于李某调到外地工作,从2013年1月1日起,李某按市场价格将该房出租给张某用于居住,每月收取租金6000元,租期一年。租赁期满后,李某将房屋出售,售价700000元。(注:当地规定的契税税率为3%;不考虑印花税)
要求:根据上述资料。按下列序号回答问题,每问需计算出合计数。
李某转让房屋时应缴纳个人所得税( )元。
选项
A、51500
B、51580
C、51420
D、50500
答案
A
解析
应缴纳营业税、城建税及教育费附加=700000×5%×(1+7%+3%)=38500(元)2011年1月28日起,个人将购买小足5年的住房对外销售的。全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。应缴纳的个人所得税=(700000—5000×80一4000—38500)×20%=51500(元)。
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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