如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于(　　　)。

admin2009-07-24 45

问题如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于(　　　)。

选项 A、8％.
B、7.5％.
C、6％.
D、5％.

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Eddr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

建筑安装工程利润的计费基础是()。
建筑石膏的缺点是()。
土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对()提出书面意见。
根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。
按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于地基基础(子单元)的安全性等级评级，下列说法中正确的是()。
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人
某项目财务评价时，当ic=18％时，FNPV=100万元；当ic=22％时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为()。
某建设项目总投资2000万元，运营期每年净利润300万元，利息支出150万元，所得税120万元，则该建设项目的总投资收益率为()。
财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的()，考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2014年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨／年，2011年初投入使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，20

随机试题

英语“children’sbooks”中具有下列语法范畴中的()
腹主动脉瘤声像表现，错误的是
药物与受体结合后，可激动受体，也可阻断受体，取决于()。
地图语言不包括()。
高层建筑的生活污水塑料管道，水平敷设的坡度要求有()。[2009年真题]
2006年6月，粱某因交通肇事罪被判入狱服刑4年，2011年11月，因虚开普通发票罪被判处有期徒刑4年。下列有关梁某的刑罚适用及执行的说法中，正确的有()。
战略风险不来自()。
存续期为120天的国库券，面值100元，价格为99元，则该国库券持有到期的年投资收益率为()(年天数以365天计算)。
所谓“白色污染”，是人们对塑料垃圾污染环境的一种形象称谓。它是指用聚苯乙烯、聚丙烯、聚氯乙烯等高分子化合物制成的各类生活塑料制品使用后被弃置成为固体废物，由于随意乱丢乱扔，又难以自然降解，于是形成环境污染的现象。由此可以推出(　　)。
Thedevelopmentofrapidtransitraillinesincitiesshouldparallellocaleconomicdevelopmentandblindconstructionofsuch

最新回复(0)

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( )。

资产评估基础

资产评估师

建筑安装工程利润的计费基础是()。

建筑石膏的缺点是()。

土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对()提出书面意见。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于地基基础(子单元)的安全性等级评级，下列说法中正确的是()。

某项目财务评价时，当ic=18％时，FNPV=100万元；当ic=22％时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为()。

某建设项目总投资2000万元，运营期每年净利润300万元，利息支出150万元，所得税120万元，则该建设项目的总投资收益率为()。

财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的()，考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

英语“children’sbooks”中具有下列语法范畴中的()

腹主动脉瘤声像表现，错误的是

药物与受体结合后，可激动受体，也可阻断受体，取决于()。

地图语言不包括()。

高层建筑的生活污水塑料管道，水平敷设的坡度要求有()。[2009年真题]

2006年6月，粱某因交通肇事罪被判入狱服刑4年，2011年11月，因虚开普通发票罪被判处有期徒刑4年。下列有关梁某的刑罚适用及执行的说法中，正确的有()。

战略风险不来自()。

存续期为120天的国库券，面值100元，价格为99元，则该国库券持有到期的年投资收益率为()(年天数以365天计算)。

Thedevelopmentofrapidtransitraillinesincitiesshouldparallellocaleconomicdevelopmentandblindconstructionofsuch

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于(　　　)。