评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人

admin2015-11-10 48

问题评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人民币)，其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。待估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单，评估人员查询得到评估基准日进口设备到岸价为130万美元(1美元=6．82元人民币)；进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例与已建类似项目所占比例相同。国内配套设备和工器具与已建项目相同，但其购置费上涨了10％。
已建类似项目的建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费分别为设备工器具购置费的50％、30％、20％，截至评估基准日，由于时间因素等引起的上述三部分费用的综合调价系数分别为1．05、1．06和1．1。除此之外，不再发生其他工程费用支出。
待估项目建设投资在建设期两年内平均投入，年价格上涨幅度为3％，该项目在建设期两年内每年贷款1000万元，资金分年均衡发放，贷款利率为5％。该项目未发生其他费用，计开发利润。
待估项目建成于2006年初，于2004年初取得土地使用权，年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定：主体结构部分成新率为90％，装饰装修部分成新率为75％，设备及安装部分成新率为80％。三部分占工程造价的比例分别为25％、10％、65％。建筑物耐用年限为50年，不考虑残值。此外，由于待估项目所在行业市场变化，预计未来2年内，每年净收益将减少20万元。
要求：
计算待估项目的评估价。
(涉及金额的，以人民币万元为单位；计算结果保留2位小数)

选项

答案评估价：3 906．90-587．71=3 319．19(万元)

解析

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在审计的过程中，对于一些影响特别重大、性质十分特殊的沟通事项，或者在与治理层下设组织、人员进行沟通无法达到沟通目的的情况下，会计师事务所可能需要与治理层整体进行沟通，以下各项说法不正确的是()。

为审查资产负债表编制的正确性和编制方法的合规性，采用的主要审计方法有()。

在固定资产循环审计中，通过计算本年度计提折旧额占固定资产总值的比例并与上年相比较，无法帮助审计人员判断的事项有()。

下列各项中，符合授权审计要求的是()。

下列方法中，属于统计抽样方法的有()。

采用计划成本进行材料日常核算时,为了计算发出材料的实际成本,企业在设置材料采购明细账和材料成本差异明细账时,两者设置口径应一致。()

金融风险是一种动态风险,具有时间性。()

变形缝是温度缝、沉降缝、防震缝的总称，在构造上有区别，其中()从基础到屋顶都要分开。

某二层砖混结构别墅如附图，外墙厚370mm，内墙厚240mm，层高均为3m；屋顶女儿墙高500tran；铝合金窗框外围尺寸：C1为880mm×1480mm，C2为1780mm×1480mm；铝合金门框外围尺寸：M1为1480mm×2680mm，M2为880

患者。女，78岁，由于脑梗死导致右侧肢体偏瘫入院，病情稳定，医嘱“二级护理”。次日凌晨1时，患者坠床，造成颅内出血，虽经全力抢救，终因病情过重而致死亡。患者不能复印的病历资料是

下列关于工程分析的方法不正确的是(　　　)。

下列不属于建设工程施工合同文件的是()。

单项工程指标包括()和可能包含的其他费用。

根据《商业银行资本充足率管理办法》，计人附属资本的长期次级债务不得超过核心资本的（）

在下列年满18周岁的公民中，依法规定没有选举权和被选举权的是()

WelearnfromtheverybeginningofthetextthatpoliticiansandjournalistsmayfeelItseemsthattheauthorismostcritica

Thewords"kid,child,offspring"areexamplesof

Universalizationofeducationhasbeenapolicypriority,butitstillremainsanunfulfilleddream.Asaconsequence,thespre

资产评估实务（二）

资产评估师

在审计的过程中，对于一些影响特别重大、性质十分特殊的沟通事项，或者在与治理层下设组织、人员进行沟通无法达到沟通目的的情况下，会计师事务所可能需要与治理层整体进行沟通，以下各项说法不正确的是()。

为审查资产负债表编制的正确性和编制方法的合规性，采用的主要审计方法有()。

在固定资产循环审计中，通过计算本年度计提折旧额占固定资产总值的比例并与上年相比较，无法帮助审计人员判断的事项有()。

下列各项中，符合授权审计要求的是()。

下列方法中，属于统计抽样方法的有()。

采用计划成本进行材料日常核算时,为了计算发出材料的实际成本,企业在设置材料采购明细账和材料成本差异明细账时,两者设置口径应一致。()

金融风险是一种动态风险,具有时间性。()

变形缝是温度缝、沉降缝、防震缝的总称，在构造上有区别，其中()从基础到屋顶都要分开。

某二层砖混结构别墅如附图，外墙厚370mm，内墙厚240mm，层高均为3m；屋顶女儿墙高500tran；铝合金窗框外围尺寸：C1为880mm×1480mm，C2为1780mm×1480mm；铝合金门框外围尺寸：M1为1480mm×2680mm，M2为880

患者。女，78岁，由于脑梗死导致右侧肢体偏瘫入院，病情稳定，医嘱“二级护理”。次日凌晨1时，患者坠床，造成颅内出血，虽经全力抢救，终因病情过重而致死亡。患者不能复印的病历资料是

下列关于工程分析的方法不正确的是( )。

下列不属于建设工程施工合同文件的是()。

单项工程指标包括()和可能包含的其他费用。

根据《商业银行资本充足率管理办法》，计人附属资本的长期次级债务不得超过核心资本的（）

在下列年满18周岁的公民中，依法规定没有选举权和被选举权的是()

WelearnfromtheverybeginningofthetextthatpoliticiansandjournalistsmayfeelItseemsthattheauthorismostcritica

Thewords"kid,child,offspring"areexamplesof

Universalizationofeducationhasbeenapolicypriority,butitstillremainsanunfulfilleddream.Asaconsequence,thespre

下列关于工程分析的方法不正确的是(　　　)。