评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人

admin2015-11-10 73

问题评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人民币)，其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。待估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单，评估人员查询得到评估基准日进口设备到岸价为130万美元(1美元=6．82元人民币)；进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例与已建类似项目所占比例相同。国内配套设备和工器具与已建项目相同，但其购置费上涨了10％。
已建类似项目的建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费分别为设备工器具购置费的50％、30％、20％，截至评估基准日，由于时间因素等引起的上述三部分费用的综合调价系数分别为1．05、1．06和1．1。除此之外，不再发生其他工程费用支出。
待估项目建设投资在建设期两年内平均投入，年价格上涨幅度为3％，该项目在建设期两年内每年贷款1000万元，资金分年均衡发放，贷款利率为5％。该项目未发生其他费用，计开发利润。
待估项目建成于2006年初，于2004年初取得土地使用权，年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定：主体结构部分成新率为90％，装饰装修部分成新率为75％，设备及安装部分成新率为80％。三部分占工程造价的比例分别为25％、10％、65％。建筑物耐用年限为50年，不考虑残值。此外，由于待估项目所在行业市场变化，预计未来2年内，每年净收益将减少20万元。
要求：
计算待估项目的评估价。
(涉及金额的，以人民币万元为单位；计算结果保留2位小数)

选项

答案评估价：3 906．90-587．71=3 319．19(万元)

解析

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资产评估实务（二）

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对存货的监盘结果只能证明存货是否存在，是否毁损、短缺，却不能证明存货的计价是否正确和所有权归属问题，对这一点的审计证据鉴定的根据是()。

下列抽样方法中，适用于在控制测试使用统计抽样的是()。

下列选项描述的情况与认定的对应关系中，错误的是()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，计算砖墙体工程量时应扣除()的体积。

某二层砖混结构别墅如附图，外墙厚370mm，内墙厚240mm，层高均为3m；屋顶女儿墙高500tran；铝合金窗框外围尺寸：C1为880mm×1480mm，C2为1780mm×1480mm；铝合金门框外围尺寸：M1为1480mm×2680mm，M2为880

引起流行性脑脊髓膜炎的病原属于()

根据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位的安全设施投资应纳入（）。

在计算费用扣除标准的时候，(　　)等是以每次由入额为应纳税所得额。

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下列选项描述的情况与认定的对应关系中，错误的是()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，计算砖墙体工程量时应扣除()的体积。

某二层砖混结构别墅如附图，外墙厚370mm，内墙厚240mm，层高均为3m；屋顶女儿墙高500tran；铝合金窗框外围尺寸：C1为880mm×1480mm，C2为1780mm×1480mm；铝合金门框外围尺寸：M1为1480mm×2680mm，M2为880

引起流行性脑脊髓膜炎的病原属于()

根据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位的安全设施投资应纳入（）。

在计算费用扣除标准的时候，( )等是以每次由入额为应纳税所得额。

下列事件应当归属于商业银行操作风险中的“人员因素”类别的有()。

人的气质类型在社会评价上()。

教师义务是指法律对教师从事教育活动的一定行为的约束。()

下列有关宋朝考课制度的表述，正确的是()。

在计算费用扣除标准的时候，(　　)等是以每次由入额为应纳税所得额。