某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。

admin2009-03-28 49

问题某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。

选项 A、4580
B、5580
C、6580
D、7580

答案D

解析设该宗写字楼现在的价格为V，

则V＝7580(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ek9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。
房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。
售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和()。[2004年考试真题]
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子
房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过()年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为一4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。
成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。
按照《房地产经纪管理办法》的规定，改变房屋内部结构分割出租的，对房地产经纪机构处以3万元罚款和()。
经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括()。

随机试题

培养钩端螺旋体的最佳温度是
A．固阴煎B．归肾丸C．逍遥散D．两地汤E．柴胡疏肝散肾虚导致的月经先后不定期宜选用
中药半浸膏片制备时，适合作为粉料的处方饮片是()
下面的(　　)不是设备制造监理的主要工作内容。
施工定额是以()作为对象编制，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系的定额。
有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000m2，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/m2，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元
根据《期货公司监督管理办法》，期货公司应当按照()的原则，建立并完善公司治理。[2015年5月真题]
根据个人所得税法的相关规定，下列关于每次收入的确定，说法不正确的是()。
甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。
学生学习“功=力×距离”，这种学习属于()。

最新回复(0)

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。

售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和()。[2004年考试真题]

房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过()年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为一4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。

成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。

按照《房地产经纪管理办法》的规定，改变房屋内部结构分割出租的，对房地产经纪机构处以3万元罚款和()。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括()。

培养钩端螺旋体的最佳温度是

A．固阴煎B．归肾丸C．逍遥散D．两地汤E．柴胡疏肝散肾虚导致的月经先后不定期宜选用

中药半浸膏片制备时，适合作为粉料的处方饮片是()

下面的( )不是设备制造监理的主要工作内容。

施工定额是以()作为对象编制，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系的定额。

根据《期货公司监督管理办法》，期货公司应当按照()的原则，建立并完善公司治理。[2015年5月真题]

根据个人所得税法的相关规定，下列关于每次收入的确定，说法不正确的是()。

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。

学生学习“功=力×距离”，这种学习属于()。

下面的(　　)不是设备制造监理的主要工作内容。