某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。

admin2009-03-28 50

问题某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。

选项 A、4580
B、5580
C、6580
D、7580

答案D

解析设该宗写字楼现在的价格为V，

则V＝7580(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ek9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但()除外。
房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。
一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。
某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中的()。[2004年考试真题]
房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]
经纪作为一种经济活动的基本含义有()。[2007年考试真题]
在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)拥有雄厚的资金实力，近几年发展很快，在某市五个区域已投资开设了15家连锁店，并且实行收入、支出统一核算。目前甲机构仍在寻找机会进一步扩大连锁店数量，并将其服务领域向房地产咨询以及相关的房地产信息服务领域扩张。王某是甲机构的
基于保值增值的房地产特性，房地产价格变动方式是()。
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2．5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注：应为动态分析法，下同

随机试题

天王补心丹的配伍配伍特点
阴阳之间的何种关系失调会出现“阴胜则阳病，阳胜则阴病”
关于踝关节正位，错误的是
A．腺癌B．鳞状细胞癌C．印戎细胞癌D．黏液腺癌E．髓样癌食管癌大多是
A国汽车制造商甲将其产品出口到B国，B国公民乙从代销商丙处购得一部汽车，后来由于汽车设计缺陷使乙受伤。乙以甲违约提起诉讼，B国法院根据该国法律认为此问题属于侵权，而非违约，遂决定适用有关侵权的法律规定。法院此行为属于：
当脚手板采用竹笆板时，纵向水平杆的间距应满足要求（）。
发行()融资是一种融债券和股票于一体的融资方式。
根据公式可以看出：在腾起初速V0一定时，腾起角α越接近90°，其身体重心腾空的高度值()。
只有被告人供述，没有其他证据的不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据充分确实的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。()
已知向量组(I)：α1，α2，α3；(Ⅱ)：α1，α2，α3，α4；(Ⅲ)：α1，α2，α3，α4，α5．如果各向量组的秩分别为r(I)=r(II)=3，r(Ⅲ)=4．证明向量组α1，α2，α3，α5-α4的秩为4．

最新回复(0)

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但()除外。

房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中的()。[2004年考试真题]

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]

经纪作为一种经济活动的基本含义有()。[2007年考试真题]

在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面()。

基于保值增值的房地产特性，房地产价格变动方式是()。

天王补心丹的配伍配伍特点

阴阳之间的何种关系失调会出现“阴胜则阳病，阳胜则阴病”

关于踝关节正位，错误的是

A．腺癌B．鳞状细胞癌C．印戎细胞癌D．黏液腺癌E．髓样癌食管癌大多是

当脚手板采用竹笆板时，纵向水平杆的间距应满足要求（）。

发行()融资是一种融债券和股票于一体的融资方式。

根据公式可以看出：在腾起初速V0一定时，腾起角α越接近90°，其身体重心腾空的高度值()。

只有被告人供述，没有其他证据的不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据充分确实的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。()

已知向量组(I)：α1，α2，α3；(Ⅱ)：α1，α2，α3，α4；(Ⅲ)：α1，α2，α3，α4，α5．如果各向量组的秩分别为r(I)=r(II)=3，r(Ⅲ)=4．证明向量组α1，α2，α3，α5-α4的秩为4．