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某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为( )万元。
某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为( )万元。
admin
2018-11-26
108
问题
某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为( )万元。
选项
A、59．62
B、62．5
C、88．35
D、100．63
答案
A
解析
按照题干所述，收益期还有40年，净收益5万元不变，满足收益期为有限年且净收益每年不变。根据公式V=A／Y[1—1／(1+Y)
n
]=(5／8％)[1—1／(1+8％)
40
]=59．62万元。故此题目选择A。
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房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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