某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为( )万元。

admin2018-11-26 71

问题某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为( )万元。

选项 A、59．62
B、62．5
C、88．35
D、100．63

答案A

解析按照题干所述，收益期还有40年，净收益5万元不变，满足收益期为有限年且净收益每年不变。根据公式V=A／Y[1—1／(1+Y)ⁿ]=(5／8％)[1—1／(1+8％)⁴⁰]=59．62万元。故此题目选择A。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Z96f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/米2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对
2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张
房地产促销的目标有()。
商业房地产业态定位考虑因素有()。
房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的()。
房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内()。
一位有意购买甲住房的买方，因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房质量相似的乙住房，其价格更便宜，因此客户最终决定购买乙住房。这体现了房源的()。
该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。该居民经过仔细权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是()。
若名义利率为6%，通货膨胀率为0.5%，则实际利率应为()%。
宗地图描述()等，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。

随机试题

下列哪项肺功能试验指标不支持支气管哮喘的诊断
CT横断面上胸水和腹水的鉴别，下述哪项不正确
《中国药典》2010版规定平均重量在1．0～3．0g的栓剂，其重量差异限度为()。
肋骨骨折多发生在
教师申诉制度是指教师对_____或_____及有关政府部门做出的处理不服，或对侵犯其权益的行为，依照《教师法》的规定，向主管的行政机关申诉理由，请求处理的制度。
你和一个私交甚好的朋友同在一个微信群里，这个朋友经常在群里转发一些不实的消息或文章，你怎么劝阻?
“实干兴邦、空谈误国”，形式主义和官僚主义作风，是我们党的一大祸害。从哲学角度看，形式主义和官僚主义的共同点是()。
结合材料，回答问题：材料1过去10年我国国内生产总值年均增长近8％，但劳动报酬没有同步增长，不少人感到自己的工资没有太大变化；地区差距大，就拿2012年来说，上海市城镇居民的人均月收入约为3349元，而甘肃省城镇居民只有约1436元，尽管有住房
Millionsofman-hoursarelosttoindustrythroughemployeessufferingbackacheorstraincausedbyoperatingpoorlydesignedma
Asaresultofcarelesswashingthejacket______toachild’sraze.

最新回复(0)

某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为( )万元。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产促销的目标有()。

商业房地产业态定位考虑因素有()。

房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的()。

房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内()。

一位有意购买甲住房的买方，因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房质量相似的乙住房，其价格更便宜，因此客户最终决定购买乙住房。这体现了房源的()。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。该居民经过仔细权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是()。

若名义利率为6%，通货膨胀率为0.5%，则实际利率应为()%。

宗地图描述()等，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。

下列哪项肺功能试验指标不支持支气管哮喘的诊断

CT横断面上胸水和腹水的鉴别，下述哪项不正确

《中国药典》2010版规定平均重量在1．0～3．0g的栓剂，其重量差异限度为()。

肋骨骨折多发生在

教师申诉制度是指教师对_____或_____及有关政府部门做出的处理不服，或对侵犯其权益的行为，依照《教师法》的规定，向主管的行政机关申诉理由，请求处理的制度。

你和一个私交甚好的朋友同在一个微信群里，这个朋友经常在群里转发一些不实的消息或文章，你怎么劝阻?

“实干兴邦、空谈误国”，形式主义和官僚主义作风，是我们党的一大祸害。从哲学角度看，形式主义和官僚主义的共同点是()。

Millionsofman-hoursarelosttoindustrythroughemployeessufferingbackacheorstraincausedbyoperatingpoorlydesignedma

Asaresultofcarelesswashingthejacket______toachild’sraze.

教师申诉制度是指教师对_或_及有关政府部门做出的处理不服，或对侵犯其权益的行为，依照《教师法》的规定，向主管的行政机关申诉理由，请求处理的制度。