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某宗房地产土地使用年限是50年,至今已使用10年,正常情况下每年可获得净收益5万元,该宗房地产的报酬率为8%,则其收益价格为( )万元。
某宗房地产土地使用年限是50年,至今已使用10年,正常情况下每年可获得净收益5万元,该宗房地产的报酬率为8%,则其收益价格为( )万元。
admin
2018-11-26
89
问题
某宗房地产土地使用年限是50年,至今已使用10年,正常情况下每年可获得净收益5万元,该宗房地产的报酬率为8%,则其收益价格为( )万元。
选项
A、59.62
B、62.5
C、88.35
D、100.63
答案
A
解析
按照题干所述,收益期还有40年,净收益5万元不变,满足收益期为有限年且净收益每年不变。根据公式V=A/Y[1—1/(1+Y)
n
]=(5/8%)[1—1/(1+8%)
40
]=59.62万元。故此题目选择A。
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房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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