项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。 ( )

admin2010-06-12 46

问题项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为()万元。
某宗面积为3000m。的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()。
加权移动平均法是将估价时点之前每若干时期的房地产价格的实际值经过加权之后，再采用类似于简单移动平均法的方法进行趋势估计。()
房地产估价业务来源渠道可归纳为“被动接受”和“主动争取”两大类。()
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]
将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法中,最常用的是平均数,其次是众数,较少采用中位数。()
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患者，女，34岁。近期表现焦躁不安、忧虑重重、唉声叹气、彻夜不眠，伴有心悸、出汗等症状，诊断为焦虑症。该药物的药理作用不包括
物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业()。
黑龙江省10个世居少数民族中，满族、朝鲜族、蒙古族、()4个民族人口均超过10万。
曲棍球比赛分上、下两个半时，共()，中间休息5～10分钟。
编制管理必须坚持统一审批、严格管理、服务实践、协调发展的原则。()
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
BluetoothWhenyouusecomputers,entertainmentsystemsortelephones,thevariouspiecesandpartsofthesystemsmakeupa

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