2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务公司。李某购买了该小区住宅一套。后来李某将

admin2011-02-04 60

问题 2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务公司。李某购买了该小区住宅一套。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。据此，回答以下问题
按照《物权法》规定，下列关于A房地产开发公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是( )。　

选项 A、该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得
B、该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得
C、A房地产开发公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准
D、A房地产开发公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

答案A, C, D

解析《物权法》第一百三十七条规定：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

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土地估价师

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某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按()进行评估。

按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。()

成语“狡兔三窟”出自

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分泌降钙素的细胞是

题1—24图示电路的输入电阻为()Ω。

市场预测中的延伸性预测法主要包括()。

低温季节混凝土施工时，提高混凝土拌和料温度不能直接加热()。

按照《特种设备安全法》规定，特种设备产品、部件或者试制的特种设备新产品、新部件以及特种设备采用的新材料，按照安全技术规范的要求应当经负责特种设备安全监督管理的部门核准的检验机构进行()。

在一个有效的股票市场上(　　)。

物业管理的行政管理，在管理方法上是()。

英语课程标准将基础教育阶段英语课程的目标设为九个级别，这体现了英语课程基本理念中的“充分考虑语言学习的渐进性和______”。

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某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按()进行评估。

按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。()

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分泌降钙素的细胞是

题1—24图示电路的输入电阻为()Ω。

市场预测中的延伸性预测法主要包括()。

低温季节混凝土施工时，提高混凝土拌和料温度不能直接加热()。

按照《特种设备安全法》规定，特种设备产品、部件或者试制的特种设备新产品、新部件以及特种设备采用的新材料，按照安全技术规范的要求应当经负责特种设备安全监督管理的部门核准的检验机构进行()。

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物业管理的行政管理，在管理方法上是()。

英语课程标准将基础教育阶段英语课程的目标设为九个级别，这体现了英语课程基本理念中的“充分考虑语言学习的渐进性和______”。

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