某市一家房地产开发公司,建造一栋普通标准住宅出售,取得收入500万元。该公司建造普通住宅支付的地价款为100万元,开发成本250万元,税收滞纳金5.5万元。由于该公司同时建有其他房产,无法对利息进行分摊,该地区规定开发费用计提比例为10%。要求:请计算该公

admin2013-12-25 79

问题某市一家房地产开发公司,建造一栋普通标准住宅出售,取得收入500万元。该公司建造普通住宅支付的地价款为100万元,开发成本250万元,税收滞纳金5.5万元。由于该公司同时建有其他房产,无法对利息进行分摊,该地区规定开发费用计提比例为10%。要求:请计算该公司应纳的土地增值税。

选项

答案(1)扣除项目金额=100+250+(100+250)×10%+500×5%×(1+7%+3%)+(100+250)×20%=482.5(万元) (2)土地增值额=500-482.5=17.5(万元) (3)土地增值额占扣除项目金额的比例=17.5÷482.5×100%=4% 该公司土地增值额占扣除项目金额的比例小于20%,免征土地增值税。

解析

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税法

注册会计师

下列有关债权转让的效力中，说法正确的有()。

根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是()。

负面清单，是指国家规定在特定领域对外商投资实施的准入特别管理措施。下列关于负面清单的表述，错误的是()。

我国《合同法》规定，债务人难以履行债务的，可以将标的物提存的情形有()。

根据有关规定，下列选项中，属于汇票持票人行使追索权时可以请求被追索人清偿的款项有()。

在托收承付结算方式下，付款人在承付期内，可向银行提出拒绝付款的理由有()。

行政机关和法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织的下列行为中，不符合法律规定的有()。

中外合资经营企业和中外合作经营企业的特点不同，表现在()。

纳税人购进货物或增值税应税劳务,准予从销项税额中抵扣进项税额的有()。

A．心率加快、血压升高B．心率加快、血压降低C．心率减慢、血压降低D．心率减慢、血压升高E．心率和血压不变静脉注射肾上腺素时()。

组织行为学的研究对象是

最高最佳使用必须同时满足的条件包括()。

根据结构原理，漏电开关划分为(　　)等。

导游员预防漏接的措施有()。

主动被动型的特点是()。

下列哪些选项不构成犯罪中止?()

税法

注册会计师

下列有关债权转让的效力中，说法正确的有()。

根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是()。

负面清单，是指国家规定在特定领域对外商投资实施的准入特别管理措施。下列关于负面清单的表述，错误的是()。

我国《合同法》规定，债务人难以履行债务的，可以将标的物提存的情形有()。

根据有关规定，下列选项中，属于汇票持票人行使追索权时可以请求被追索人清偿的款项有()。

在托收承付结算方式下，付款人在承付期内，可向银行提出拒绝付款的理由有()。

行政机关和法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织的下列行为中，不符合法律规定的有()。

中外合资经营企业和中外合作经营企业的特点不同，表现在()。

纳税人购进货物或增值税应税劳务,准予从销项税额中抵扣进项税额的有()。

A．心率加快、血压升高B．心率加快、血压降低C．心率减慢、血压降低D．心率减慢、血压升高E．心率和血压不变静脉注射肾上腺素时()。

组织行为学的研究对象是

最高最佳使用必须同时满足的条件包括()。

根据结构原理，漏电开关划分为( )等。

导游员预防漏接的措施有()。

主动被动型的特点是()。

下列哪些选项不构成犯罪中止?()

根据结构原理，漏电开关划分为(　　)等。