某市一家房地产开发公司,建造一栋普通标准住宅出售,取得收入500万元。该公司建造普通住宅支付的地价款为100万元,开发成本250万元,税收滞纳金5.5万元。由于该公司同时建有其他房产,无法对利息进行分摊,该地区规定开发费用计提比例为10%。要求:请计算该公

admin2013-12-25 45

问题某市一家房地产开发公司,建造一栋普通标准住宅出售,取得收入500万元。该公司建造普通住宅支付的地价款为100万元,开发成本250万元,税收滞纳金5.5万元。由于该公司同时建有其他房产,无法对利息进行分摊,该地区规定开发费用计提比例为10%。要求:请计算该公司应纳的土地增值税。

选项

答案(1)扣除项目金额=100+250+(100+250)×10%+500×5%×(1+7%+3%)+(100+250)×20%=482.5(万元) (2)土地增值额=500-482.5=17.5(万元) (3)土地增值额占扣除项目金额的比例=17.5÷482.5×100%=4% 该公司土地增值额占扣除项目金额的比例小于20%,免征土地增值税。

解析

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税法

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税法

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根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，下列关于应当满足的条件表述正确的有()。

张某系一有限责任公司的小股东，由于对公司的经营状况不满，想通过查阅公司账簿深入调查公司经营出现的问题。下列说法错误的是()。

根据《公司法解释四》的规定，下列关于股东代表诉讼中由股东提起诉讼的说法，错误的有()。

上海某工厂向广州某公司购买一批物品，合同对履行地点和交货期限没有约定，双方就此未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定，发生争议时，依据《民法典》规定，下列说法正确的是()。

下列各项中,关于个人独资企业的表述正确的有()。

纳税人购进货物或增值税应税劳务,准予从销项税额中抵扣进项税额的有()。

根据外商投资企业和外国企业所得税法及其实施细则的规定，非生产性外商投资企业，不能享受“两免三减半”税收优惠的政策。下列各项属于非生产性外商投资企业的是()。

碳弧气刨时，粘渣的主要原因是操作技术不熟练。

A．心与肾．B．肝与肾C．心与肝D．肺与脾两脏之间相反相成“藏泄互用”的是

患者，女，28岁，已婚。产前检查胎背位于母体腹部右侧，胎心位于右上腹，宫底可触及浮球物。诊断其胎位为

已知3维列向量α，β满足βTα=2，设3阶矩阵A=αβT，则：

根据《中华人民共和国循环经济促进法》，关于减量化、再利用和资源化的规定，下列说法中，错误的是()。

施工文件立卷时，卷内目录式样宜符合《建设工程文件归档整理规范》附录B的要求。责任者应填写文件的(　　)单位和个人。

防火隔间内部装修材料的燃烧性能均采用()材料。

在美国，以下几种基金中，管理费率最低的是()。

资金周转周期的延长引起的借款需求与()有关。

董仲舒认为“天生民性，有善质而未能善，于是为之立王以善之，此天意也”。下列对这一思想理解最准确的是()。

税法

注册会计师

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，下列关于应当满足的条件表述正确的有()。

张某系一有限责任公司的小股东，由于对公司的经营状况不满，想通过查阅公司账簿深入调查公司经营出现的问题。下列说法错误的是()。

根据《公司法解释四》的规定，下列关于股东代表诉讼中由股东提起诉讼的说法，错误的有()。

上海某工厂向广州某公司购买一批物品，合同对履行地点和交货期限没有约定，双方就此未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定，发生争议时，依据《民法典》规定，下列说法正确的是()。

下列各项中,关于个人独资企业的表述正确的有()。

纳税人购进货物或增值税应税劳务,准予从销项税额中抵扣进项税额的有()。

根据外商投资企业和外国企业所得税法及其实施细则的规定，非生产性外商投资企业，不能享受“两免三减半”税收优惠的政策。下列各项属于非生产性外商投资企业的是()。

碳弧气刨时，粘渣的主要原因是操作技术不熟练。

A．心与肾．B．肝与肾C．心与肝D．肺与脾两脏之间相反相成“藏泄互用”的是

患者，女，28岁，已婚。产前检查胎背位于母体腹部右侧，胎心位于右上腹，宫底可触及浮球物。诊断其胎位为

已知3维列向量α，β满足βTα=2，设3阶矩阵A=αβT，则：

根据《中华人民共和国循环经济促进法》，关于减量化、再利用和资源化的规定，下列说法中，错误的是()。

施工文件立卷时，卷内目录式样宜符合《建设工程文件归档整理规范》附录B的要求。责任者应填写文件的( )单位和个人。

防火隔间内部装修材料的燃烧性能均采用()材料。

在美国，以下几种基金中，管理费率最低的是()。

资金周转周期的延长引起的借款需求与()有关。

董仲舒认为“天生民性，有善质而未能善，于是为之立王以善之，此天意也”。下列对这一思想理解最准确的是()。

施工文件立卷时，卷内目录式样宜符合《建设工程文件归档整理规范》附录B的要求。责任者应填写文件的(　　)单位和个人。