某市一家房地产开发公司,建造一栋普通标准住宅出售,取得收入500万元。该公司建造普通住宅支付的地价款为100万元,开发成本250万元,税收滞纳金5.5万元。由于该公司同时建有其他房产,无法对利息进行分摊,该地区规定开发费用计提比例为10%。要求:请计算该公

admin2013-12-25 56

问题某市一家房地产开发公司,建造一栋普通标准住宅出售,取得收入500万元。该公司建造普通住宅支付的地价款为100万元,开发成本250万元,税收滞纳金5.5万元。由于该公司同时建有其他房产,无法对利息进行分摊,该地区规定开发费用计提比例为10%。要求:请计算该公司应纳的土地增值税。

选项

答案(1)扣除项目金额=100+250+(100+250)×10%+500×5%×(1+7%+3%)+(100+250)×20%=482.5(万元) (2)土地增值额=500-482.5=17.5(万元) (3)土地增值额占扣除项目金额的比例=17.5÷482.5×100%=4% 该公司土地增值额占扣除项目金额的比例小于20%,免征土地增值税。

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

根据合同法律制度的规定，下列关于债权人代位权与债权人撤销权的表述，不正确的是()。

根据《公司法解释四》的规定，下列关于股东代表诉讼中由股东提起诉讼的说法，错误的有()。

甲、乙成立普通合伙企业，订立书面合伙协议约定：甲以10万元出资，乙以劳务出资；乙执行合伙企业事务。下列关于合伙协议约定的利润分配和亏损分担，正确的有()。

按照法律规范的性质和调整方式分类，下列选项中不属于确定性规范的有()。

合伙企业解散，应当由清算人进行清算。下列关于清算人产生的说法正确的有()。

我国《合同法》规定，债务人难以履行债务的，可以将标的物提存的情形有()。

前列腺液检查见到白细胞、前列腺颗粒细胞明显增多、红细胞轻度增高，卵磷脂小体消失，最可能的诊断是

流脑患儿，昏迷，一侧瞳孔扩大，紧急处理措施是(　　)

下列适用4％征收率的行为有()。

下列各项中，属于税务机关的义务的有()。

根据我国《会计法》的规定，下列各项中，属于出纳人员不得兼任的工作有()。

“积极的心态像太阳，照到哪里哪里亮；消极的心态像月亮，初一十五不一样”，这属于()。

下列()语句可以将变量A、B的值互换。

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税法

注册会计师

根据合同法律制度的规定，下列关于债权人代位权与债权人撤销权的表述，不正确的是()。

根据《公司法解释四》的规定，下列关于股东代表诉讼中由股东提起诉讼的说法，错误的有()。

甲、乙成立普通合伙企业，订立书面合伙协议约定：甲以10万元出资，乙以劳务出资；乙执行合伙企业事务。下列关于合伙协议约定的利润分配和亏损分担，正确的有()。

按照法律规范的性质和调整方式分类，下列选项中不属于确定性规范的有()。

合伙企业解散，应当由清算人进行清算。下列关于清算人产生的说法正确的有()。

我国《合同法》规定，债务人难以履行债务的，可以将标的物提存的情形有()。

前列腺液检查见到白细胞、前列腺颗粒细胞明显增多、红细胞轻度增高，卵磷脂小体消失，最可能的诊断是

流脑患儿，昏迷，一侧瞳孔扩大，紧急处理措施是( )

下列适用4％征收率的行为有()。

下列各项中，属于税务机关的义务的有()。

根据我国《会计法》的规定，下列各项中，属于出纳人员不得兼任的工作有()。

“积极的心态像太阳，照到哪里哪里亮；消极的心态像月亮，初一十五不一样”，这属于()。

下列()语句可以将变量A、B的值互换。

Idon’tknowhowIbecameawriter,butIthinkitwasbecauseofacertainforceinmethathadtowriteandthatfinallyburst

流脑患儿，昏迷，一侧瞳孔扩大，紧急处理措施是(　　)