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根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。 假设对于该类房地产,银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点,如果将该房地产用
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。 假设对于该类房地产,银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点,如果将该房地产用
admin
2010-06-15
76
问题
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
假设对于该类房地产,银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点,如果将该房地产用于抵押贷款,银行最可能采取的措施是( )。
选项
A、大型购物中心收益会随着商品经济的发展不断增加,因此可以考虑调高放款比率
B、该物业周边商业竞争激烈,未来收益应保守计算,因此银行会考虑调低放款比率
C、该物业未来可能用于出租,因此房地产回收周期长,银行会考虑不予放款
D、大型购物中心年收益较大,出于抵押贷款的风险考虑,银行会调高对该笔抵押贷款的年利率
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F19f777K
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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