根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用

admin2010-06-15 72

问题根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用于抵押贷款，银行最可能采取的措施是( )。

选项 A、大型购物中心收益会随着商品经济的发展不断增加，因此可以考虑调高放款比率
B、该物业周边商业竞争激烈，未来收益应保守计算，因此银行会考虑调低放款比率
C、该物业未来可能用于出租，因此房地产回收周期长，银行会考虑不予放款
D、大型购物中心年收益较大，出于抵押贷款的风险考虑，银行会调高对该笔抵押贷款的年利率

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F19f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由房地产经纪行业协会制定的行业规则具有()。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织()等情况。

房地产经纪人在执业中应禁止的行为有()。

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

现在通常所说的道德的客观方面表现为()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

房地产居间合同的主要条款有()等。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

A.呈现下垂、稍外翻、足趾屈曲畸形B.小腿和足部的肌肉全部麻痹，不能屈膝C.出现“钩状足”畸形D.内收髋关节无力，股内侧区上部的皮肤感觉消失E.屈髋无力，坐位时不能伸膝坐骨神经损伤后出现的表现

A．内侧面B．外侧面C．底面D．背侧缘E．腹侧缘与膈相邻的面是

重型肝炎与其他型肝炎的主要区别在于()

按照《药品不良反应报告和监测管理办法》，药品生产经营企业和医疗预防保健机构一经发现可疑的药品不良反应，需

在某工程网络计划中，已知工作N的总时差和自由时差分别为5天和3天，监理工程师检查实际进度时，发现该工作拖延了3天，说明此工作N的实际进度(　　)。

实务操作中，判断贷款申请是否受理时，业务人员应坚持将()放在第一位。

虐待罪是指对共同生活的家庭成员经常以打骂、捆绑、冻饿、限制自由、凌辱人格、不给治病或者强迫过度劳动等方法，从肉体上和精神上进行摧残迫害，情节恶劣的行为。根据上述定义，下列不构成虐待罪的是()。

某派处所辖区内有五个社区，其发案率如下图所示。该派出所有20位社区民警，下列哪种警力配置方案最合理?()

阅读以下说明，回答问题1～6。ADSL是接入Internet的一种宽带技术，如图2所示为一台带网卡的PC机采用ADSL接入Internet的网络拓扑结构图。

互联网借助TCP／IP协议把许多同构或异构的计算机网络互相连接起来，实现了遍布全球的计算机的互连、互通和互操作，其中的IP协议起着关键性的作用。下面有关IP协议的叙述中，错误的是()。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由房地产经纪行业协会制定的行业规则具有()。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织()等情况。

房地产经纪人在执业中应禁止的行为有()。

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

现在通常所说的道德的客观方面表现为()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

房地产居间合同的主要条款有()等。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

A.呈现下垂、稍外翻、足趾屈曲畸形B.小腿和足部的肌肉全部麻痹，不能屈膝C.出现“钩状足”畸形D.内收髋关节无力，股内侧区上部的皮肤感觉消失E.屈髋无力，坐位时不能伸膝坐骨神经损伤后出现的表现

A．内侧面B．外侧面C．底面D．背侧缘E．腹侧缘与膈相邻的面是

重型肝炎与其他型肝炎的主要区别在于()

按照《药品不良反应报告和监测管理办法》，药品生产经营企业和医疗预防保健机构一经发现可疑的药品不良反应，需

在某工程网络计划中，已知工作N的总时差和自由时差分别为5天和3天，监理工程师检查实际进度时，发现该工作拖延了3天，说明此工作N的实际进度( )。

实务操作中，判断贷款申请是否受理时，业务人员应坚持将()放在第一位。

虐待罪是指对共同生活的家庭成员经常以打骂、捆绑、冻饿、限制自由、凌辱人格、不给治病或者强迫过度劳动等方法，从肉体上和精神上进行摧残迫害，情节恶劣的行为。根据上述定义，下列不构成虐待罪的是()。

某派处所辖区内有五个社区，其发案率如下图所示。该派出所有20位社区民警，下列哪种警力配置方案最合理?()

阅读以下说明，回答问题1～6。ADSL是接入Internet的一种宽带技术，如图2所示为一台带网卡的PC机采用ADSL接入Internet的网络拓扑结构图。

互联网借助TCP／IP协议把许多同构或异构的计算机网络互相连接起来，实现了遍布全球的计算机的互连、互通和互操作，其中的IP协议起着关键性的作用。下面有关IP协议的叙述中，错误的是()。

在某工程网络计划中，已知工作N的总时差和自由时差分别为5天和3天，监理工程师检查实际进度时，发现该工作拖延了3天，说明此工作N的实际进度(　　)。