首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积10000平方米,批准用途为居住,使用年限70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积10000平方米,批准用途为居住,使用年限70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%
admin
2011-01-07
54
问题
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积10000平方米,批准用途为居住,使用年限70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查,该宗地所在区域房地产市场规范有序,预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2%,已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8,平均建筑覆盖率31%,平均开发周期两年,建成后即可全部售出,楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/平方米,楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/平方米,平均建筑费和专业费1000元/平方米,贷款年利率6%,销售税费一般为房地产总价的6%,开发利润率一般为房地产总价的30%。回答下列问题。
房地产开发商甲于2005年6月16日竞价成功一宗地国有土地使用权,并于2005年6月28与当地国土部门签订出让合同,2005年7月29日取得国有土地使用证。2006年7月26,经批准,甲获准在原基础上增加商业用途,则其应补交土地差价的估价期日应确定可以有以下方式( )。
选项
A、2006年7月26,但要重新评估原条件下土地出让价值
B、2005年6月28,但合同事先要有约定
C、2005年6月16日
D、2005年7月29日
答案
A,B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F1zf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
()审核结束后,符合规定要求的,土地登记人员填写《土地登记审批表》。
下列各项中,不属于土地总登记公告意义的是()。
土地使用权的申报以()为单位组织进行。
划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记过程中,权属审核的内容包括()。
我国的土地登记原则上采用的是()立法思想。
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括()。
申请公路线路用地登记的公路经营企业应按有关规定,到土地所在地()国土资源行政主管部门申请办理土地登记发证手续。
属出让、转让国有土地使用权等对测量精度要求较高的,应当采用()进行变更地籍测量。
在我国,确定路线价的里地线多采用临街宗地进深的()确定。
采用市场比较法评估宗地价格时,比准案例应处于同一供需圈,也就是“区域因素”所描述的范围。()
随机试题
在其他条件不变的情况下,会引起总资产周转率指标上升的经济业务有()。
We’llgetinallthewheatbeforethesun______.
关于中耳鼓室型血管瘤CT表现的描述,不正确的是
下列有关流行性出血热的叙述,正确的是
A、通过抑制5-羟色胺,去甲肾上腺素能通路抑制食欲B、选择性地抑制淀粉酶C、选择性地抑制磷酸酯酶D、选择性地抑制胰蛋白酶E、选择性地抑制胃肠道脂肪酶减肥药物西布曲明的药理作用是通过
甲公司承建某体育场馆工程,与发包方签订建设工程合同。施工中,因为一台挖掘机损坏,为了赶进度,甲公司从丙公司处租赁一台挖掘机继续施工。基建工程完工后,甲公司将该挖掘机出租给丁公司,后因向戊公司购买建材,为担保支付货款,将该挖掘机出质给戊公司,并通知了丁公司。
房屋建筑按高度分类,7~9层应定为()建筑。
最低工资立法是各国管制劳动力市场的通行做法。一些经济学家认为,这种做法会提高失业率,而另一些经济学家则指出,这种做法不仅不会提高失业率,反而能够带来工资水平和就业水平双重上升。请根据你所学的微观经济学理论和模型,讨论一下几个主题:最低工资立法的经济学含
Thisfigureofspeechisplainandpungent.Saltissavory,purifying,preservative.Itisoneofthosesuperfluitieswhichthe
withthesurgeofnetworkingmarketing,workathomejobsandMLMcompanies,manypeoplearediscoveringnetworkmarketingoppor
最新回复
(
0
)