某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B

admin2010-06-11 45

问题某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B村分别为450亩、410亩、490亩。且已知A、B两村耕地前3年平均年产值约为 300元/亩，且人均耕地面积分别为A村3.8亩，B村3.5亩。
Z公司如需要临时用地应( )。

选项 A、由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案
B、由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案
C、报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同
D、由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门批准
E、报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

关于圆锥角膜的组织病理学，错误的是

下列叙述中，不属于自身调节的特点是()。

(　　)对中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织的项目档案验收进行监督、指导。

投保货运代理责任险是转移经营风险行之有效的途径。通过这种方式可以转化某些无法预见的经营风险，减少重大或突发风险事件给货运代理企业带来的冲击和影响。()

世贸组织不要求缔约方以“一揽子方式”签署参加乌拉圭回合达成的所有协议。()

学习中国传统绘画的形式和方法，进行练习。此学习行动属于()学习领域。

下列对俗语、谚语和诗句所包含的哲理表述正确的是()。①良言一句三冬暖、恶语伤人六月寒----坚持辩证的否定观②无所不备，则无所不寡----集中力量解决主要矛盾③不当家不知柴米贵，小养儿不知父母恩----实践是认识的来

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房地产估价师

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

关于圆锥角膜的组织病理学，错误的是

下列叙述中，不属于自身调节的特点是()。

( )对中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织的项目档案验收进行监督、指导。

投保货运代理责任险是转移经营风险行之有效的途径。通过这种方式可以转化某些无法预见的经营风险，减少重大或突发风险事件给货运代理企业带来的冲击和影响。()

世贸组织不要求缔约方以“一揽子方式”签署参加乌拉圭回合达成的所有协议。()

学习中国传统绘画的形式和方法，进行练习。此学习行动属于()学习领域。

下列对俗语、谚语和诗句所包含的哲理表述正确的是()。①良言一句三冬暖、恶语伤人六月寒----坚持辩证的否定观②无所不备，则无所不寡----集中力量解决主要矛盾③不当家不知柴米贵，小养儿不知父母恩----实践是认识的来

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(　　)对中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织的项目档案验收进行监督、指导。

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