某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B

admin2010-06-11 34

问题某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B村分别为450亩、410亩、490亩。且已知A、B两村耕地前3年平均年产值约为 300元/亩，且人均耕地面积分别为A村3.8亩，B村3.5亩。
Z公司如需要临时用地应( )。

选项 A、由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案
B、由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案
C、报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同
D、由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门批准
E、报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

丑和荒诞的共同特征是_、、__。

青年脑栓塞，栓子来源多见于

患者，女，30岁。口眼斜2天。前天晨起感觉面部麻木，不能鼓腮，左眼不能闭合，口角歪向右侧，左侧额纹消失，饮食、二便正常，舌苔黄，脉弦。治疗应首选

下列不属于保税区进出口许可证方面的管理规定为()。

下列属于风险管理策略的组成部分的有()。

“社会一旦有技术上的需要，则这种需要比十所大学更能把科学推向前进。”这表明()。

下列选项中，属于因果联系的有()

数据段中有以下定义：　　　ARRAY1　　　　EQU　　　　16H　　　ARRAY2　　　　DW　　　　16H指出下面两条指令的寻址方式：　　　MOV　AX，ARRAY1　；寻址方式：____；　　　MOV　AX，ARRAY2　；寻址方式：

StrategiesforWritingaLiteratureReviewAliteraturereviewdiscussespublishedinformationinaparticularsubjectarea.

U.S.EarlyChildhoodEducationFiftyyearsago,【T1】attendedearlyeducationprograms.Today,【T2】thechildrenof

房地产基本制度与政策

房地产估价师

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

丑和荒诞的共同特征是_______、________、________。

青年脑栓塞，栓子来源多见于

患者，女，30岁。口眼斜2天。前天晨起感觉面部麻木，不能鼓腮，左眼不能闭合，口角歪向右侧，左侧额纹消失，饮食、二便正常，舌苔黄，脉弦。治疗应首选

下列不属于保税区进出口许可证方面的管理规定为()。

下列属于风险管理策略的组成部分的有()。

“社会一旦有技术上的需要，则这种需要比十所大学更能把科学推向前进。”这表明()。

下列选项中，属于因果联系的有()

数据段中有以下定义： ARRAY1 EQU 16H ARRAY2 DW 16H指出下面两条指令的寻址方式： MOV AX，ARRAY1 ；寻址方式：______； MOV AX，ARRAY2 ；寻址方式：__

StrategiesforWritingaLiteratureReviewAliteraturereviewdiscussespublishedinformationinaparticularsubjectarea.

U.S.EarlyChildhoodEducationFiftyyearsago,【T1】______attendedearlyeducationprograms.Today,【T2】______thechildrenof

丑和荒诞的共同特征是_、、__。

数据段中有以下定义：　　　ARRAY1　　　　EQU　　　　16H　　　ARRAY2　　　　DW　　　　16H指出下面两条指令的寻址方式：　　　MOV　AX，ARRAY1　；寻址方式：____；　　　MOV　AX，ARRAY2　；寻址方式：

U.S.EarlyChildhoodEducationFiftyyearsago,【T1】attendedearlyeducationprograms.Today,【T2】thechildrenof