甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维

admin2012-03-29 34

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下列问题：
对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理?

选项 A、由甲承担维修费用
B、由乙承担维修费用
C、由甲乙分担维修费用
D、由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用

答案A

解析《合同法》第216条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。题中，玻璃墙受损害的直接原因是肇事司机引起的，甲、乙双方都没有过错，但由于肇事司机逃逸，因此该损失应当由出租人承担，由出租人承担维修的义务。《合同法》第221条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。由此可见A项是正确答案。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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读下列条文，说明其含义及相互关系。第五条中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。第十五条国家实行社会主义市场经济。国家加强经济立法，完善宏观调控。

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在财政经费紧张的情况下，某县人民政府仍然决定对城镇中心小学给予重点投入，该做法()。

2018年二季度，J省各项社会服务事业总费用累计支出933638.1万元，同比增长12.71%；一季度累计支出409206.2万元，同比增长5.87%。下列四类社会服务事业中，2018年二季度支出小于一季度的是：

以下关于数据流图的说法，错误的是()。

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Noneofusexpectedthepresidentto______attheparty.Wethoughthewasstillinhospital.

试卷二

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宪法至上原则在我国宪法中主要体现在哪些方面?

读下列条文，说明其含义及相互关系。第五条中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。第十五条国家实行社会主义市场经济。国家加强经济立法，完善宏观调控。

如何认识法的目的价值的特征?

试述商品经济、市场经济的发展与法的发展的联系。

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有关子宫腺肌病，下述表达正确的是

关于地方人大代表名额，下列说法正确的是()

在财政经费紧张的情况下，某县人民政府仍然决定对城镇中心小学给予重点投入，该做法()。

2018年二季度，J省各项社会服务事业总费用累计支出933638.1万元，同比增长12.71%；一季度累计支出409206.2万元，同比增长5.87%。下列四类社会服务事业中，2018年二季度支出小于一季度的是：

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下面是数据段，执行MOV BX，B指令后，BX寄存器中的内容是( )。 DSEG SEGMENT ADB，1234， B DW A DSEG ENDS

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下面是数据段，执行MOV　BX，B指令后，BX寄存器中的内容是(　　　)。　　　　　　DSEG　SEGMENT　　　　　　ADB，1234，　　　　　　B　DW　A　　　　　　DSEG　ENDS