2016年8月初，杭州市A区市民张某因为儿子读书要买学区房，决定卖掉在B区的一套出租房。经房产中介介绍，张某与C区的李某签订了房屋买卖合同，约定房屋总价120万，李某当即支付首付款50万，但李某在入住后一直未办理房屋产权过户登记。G20杭州峰会召开后，该房

admin2020-12-14 65

问题 2016年8月初，杭州市A区市民张某因为儿子读书要买学区房，决定卖掉在B区的一套出租房。经房产中介介绍，张某与C区的李某签订了房屋买卖合同，约定房屋总价120万，李某当即支付首付款50万，但李某在入住后一直未办理房屋产权过户登记。G20杭州峰会召开后，该房价格大涨，张某遂要求李某增加房屋价款，但李某不同意。于是，张某与不知情的D区的孙某签订了房屋买卖合同，孙某一次性支付全部房款158万，并办理了过户手续，之后孙某要求李某搬走。
问题：
张某与李某、孙某的房屋买卖合同效力如何?

选项

答案《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。张某与C区的李某、D区的孙某均签订了房屋买卖合同，因此，张某与李某、孙某的房屋买卖合同有效，是否办理过户，不影响房屋买卖合同的效力。

解析

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建立国家公务员制度的目的是()。

我国政权组织形式是()。

我国控制人口过快增长的重点和难点在农村。()

在我国社会主义初级阶段，实行以按劳分配为主体、多种分配方式并存的个人收入分配制度，下列行为与这一分配制度相符的有()。

提出“中学为体，西学为用”，维护封建伦理纲常，反对戊戌变法的是李鸿章。()

“载道说”界定艺术的角度是【】

下列只能由本人实施、不得代理的行为是（）

一患者颈部被重物砸伤2小时，拍片诊断C5、C6椎体脱位。查体双下肢感觉无力，活动可，排尿正常。目前应给予的最恰当的治疗是（）

急性胰腺炎患者腹痛的特点是

患者男，78岁，因上呼吸道感染诱发慢性阻塞性肺病急性发作，入院后遵医嘱给予抗感染、平喘、祛痰治疗，输液总量为800ml，计划5小时输完，输液器滴系数为15，每分钟滴数为()

在铁路滑坡整治中，当滑坡体为黏性土时，计算作用在支挡结构滑坡下滑力的分布形式应采用以下哪一选项的形式?()

项目管理组织目标和大政方针是项目组织中(　　)的职能。

在1，2，3，4，5，6，7之间任意添加加号(不改变数字的顺序)，使得相加后的和为100，则至少要使用()个加号。

以下可以适用《行政许可法》的情形有（）。

公共科目

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建立国家公务员制度的目的是()。

我国政权组织形式是()。

我国控制人口过快增长的重点和难点在农村。()

在我国社会主义初级阶段，实行以按劳分配为主体、多种分配方式并存的个人收入分配制度，下列行为与这一分配制度相符的有()。

提出“中学为体，西学为用”，维护封建伦理纲常，反对戊戌变法的是李鸿章。()

“载道说”界定艺术的角度是【】

下列只能由本人实施、不得代理的行为是（）

一患者颈部被重物砸伤2小时，拍片诊断C5、C6椎体脱位。查体双下肢感觉无力，活动可，排尿正常。目前应给予的最恰当的治疗是（）

急性胰腺炎患者腹痛的特点是

患者男，78岁，因上呼吸道感染诱发慢性阻塞性肺病急性发作，入院后遵医嘱给予抗感染、平喘、祛痰治疗，输液总量为800ml，计划5小时输完，输液器滴系数为15，每分钟滴数为()

在铁路滑坡整治中，当滑坡体为黏性土时，计算作用在支挡结构滑坡下滑力的分布形式应采用以下哪一选项的形式?()

项目管理组织目标和大政方针是项目组织中( )的职能。

在1，2，3，4，5，6，7之间任意添加加号(不改变数字的顺序)，使得相加后的和为100，则至少要使用()个加号。

以下可以适用《行政许可法》的情形有（）。

项目管理组织目标和大政方针是项目组织中(　　)的职能。