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  3. 下列关于成本法的表述，正确的有( )：

下列关于成本法的表述，正确的有( )：

admin2021-03-24  13
问题 下列关于成本法的表述，正确的有(    )：
选项 A、成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的
B、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
C、成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易，以及有独特设计需要的房地产的估价，如学校，图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等
D、在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中，通常也采用成本法估价
E、成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大
答案A,B,C,D,E
解析 A项的说法是成本法的理论依据；B、C、D三项的说法是成本法的适用对象和条件；E项是成本法的难点。
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