甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲

admin2010-06-11 32

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠，当地契税税率为4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。
下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的是( )。

选项 A、银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B、甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延
C、因水泥、钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延
D、地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

采用成本法求取开发完成后的房地产价值，其包括()。

在收益法中，下列哪一种说法是正确的()。

某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10000m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为()万元。

除价格因素外，开发成本、政府政策、相关产品价格、对未来的预期和开发商利润等也会影响房地产市场上的供给数量。()

金融机构在进行资金融通时，通常考虑资金的()。

收益性物业管理中净经营收入可按式()求得。

下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。

股份制房地产开发企业发行股票的范围,可以在境内,但不可以在境外。()

股票的发行价格的几种确定方式不包括()。

某女，结婚3年未孕，月经2～3个月一行，量少色淡，面色晦暗。腰酸腿软。小便清长，大便不实。舌淡苔白，脉沉细。治疗选方（　　）。

下列关于钻孔灌注桩的特点中，错误的是()。

根据设计要求和规范规定进行试验，记录原始数据和计算结果，并得出试验结论的资料统称为(　　)。

《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位在编制()时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

当消费函数是一条通过原点且向右上方倾斜的直线时，则()。

根据《证券法》的规定，中期报告应包括的内容有()。

妇联的社会工作者王培与前来寻求帮助的失业者小吴进行接案面谈后，发现小吴的更大问题在于她的婚姻问题，而王培这时也正处在与丈夫的分居离婚过程中，那么王培需要考虑的是()。

问题解决的系列搜索也称（）。

设求f(x)的值域。

模块独立性是软件模块化所提出的要求，衡量模块独立性的度量标准则是模块的

房地产基本制度与政策

房地产估价师

采用成本法求取开发完成后的房地产价值，其包括()。

在收益法中，下列哪一种说法是正确的()。

某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10000m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为()万元。

除价格因素外，开发成本、政府政策、相关产品价格、对未来的预期和开发商利润等也会影响房地产市场上的供给数量。()

金融机构在进行资金融通时，通常考虑资金的()。

收益性物业管理中净经营收入可按式()求得。

下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。

股份制房地产开发企业发行股票的范围,可以在境内,但不可以在境外。()

股票的发行价格的几种确定方式不包括()。

某女，结婚3年未孕，月经2～3个月一行，量少色淡，面色晦暗。腰酸腿软。小便清长，大便不实。舌淡苔白，脉沉细。治疗选方（ ）。

下列关于钻孔灌注桩的特点中，错误的是()。

根据设计要求和规范规定进行试验，记录原始数据和计算结果，并得出试验结论的资料统称为( )。

《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位在编制()时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

当消费函数是一条通过原点且向右上方倾斜的直线时，则()。

根据《证券法》的规定，中期报告应包括的内容有()。

妇联的社会工作者王培与前来寻求帮助的失业者小吴进行接案面谈后，发现小吴的更大问题在于她的婚姻问题，而王培这时也正处在与丈夫的分居离婚过程中，那么王培需要考虑的是()。

问题解决的系列搜索也称（）。

设求f(x)的值域。

模块独立性是软件模块化所提出的要求，衡量模块独立性的度量标准则是模块的

某女，结婚3年未孕，月经2～3个月一行，量少色淡，面色晦暗。腰酸腿软。小便清长，大便不实。舌淡苔白，脉沉细。治疗选方（　　）。

根据设计要求和规范规定进行试验，记录原始数据和计算结果，并得出试验结论的资料统称为(　　)。