某评估公司受托评估日地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1 500m2。估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积为1 000 m2，占地面积2 000 m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600

admin2013-03-26 45

问题某评估公司受托评估日地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1 500m²。估价师在该区域内收集到以下资料：
(1)A地块建筑面积为1 000 m²，占地面积2 000 m²，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600 m²，房屋建筑造价及有关税费总计2 000元／m²。
(2)B地块土地面积为50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3 000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1 500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m²，土地还原率为6％。
(5)各地块与待估地块比较系数如下表：

根据上述材料．回答问题：
A地块的单位面积地价为( )元／m²。

选项 A、667
B、1 000
C、1 333
D、1 667

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()是指作出行政行为的组织必须具备行政主体资格，能以自己的名义作出行政行为，并能独立承担法律责任。

()是保障市场体制正常运行的有效法律形式。

行政处罚的简易程序的适用条件不包括()。

()是指民事法律关系的相对发生，即原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。

《民法通则》第一百三十三条规定，有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分()，

关于行政立法的分类，下列说法正确的是()。

甲乙签订一份装修合同，约定由乙的侄子丙完成装修任务，丙在装修过程中未经甲乙同意，擅自改变墙面漆颜色，甲欲追究责任，应当()。

优良的消化道双重对比造影钡剂，应具备的条件为

[2004年第50题]下列哪一种设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上?

会计档案的定期保管期限包括(　　)。

宪法规定，()制度是中华人民共和国的根本制度。

定期抚恤金是按()给予的抚恤金。

（）是我国的根本政治制度，是中国人民当家作主的最高实现形式，是中国社会主义政治文明的重要载体。

一块各面均涂有油漆的正方体被锯成1000个同样大小的小正方体，将这些小正方体均匀地搅混在一起，随机地取出一个小正方体，其两面涂有油漆的概率是：

以法律的创制主体和适用主体的不同为标准，法律可划分为()

以下行为中属于代理的是()。

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土地估价师

()是指作出行政行为的组织必须具备行政主体资格，能以自己的名义作出行政行为，并能独立承担法律责任。

()是保障市场体制正常运行的有效法律形式。

行政处罚的简易程序的适用条件不包括()。

()是指民事法律关系的相对发生，即原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。

《民法通则》第一百三十三条规定，有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分()，

关于行政立法的分类，下列说法正确的是()。

甲乙签订一份装修合同，约定由乙的侄子丙完成装修任务，丙在装修过程中未经甲乙同意，擅自改变墙面漆颜色，甲欲追究责任，应当()。

优良的消化道双重对比造影钡剂，应具备的条件为

[2004年第50题]下列哪一种设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上?

会计档案的定期保管期限包括( )。

宪法规定，()制度是中华人民共和国的根本制度。

定期抚恤金是按()给予的抚恤金。

（）是我国的根本政治制度，是中国人民当家作主的最高实现形式，是中国社会主义政治文明的重要载体。

一块各面均涂有油漆的正方体被锯成1000个同样大小的小正方体，将这些小正方体均匀地搅混在一起，随机地取出一个小正方体，其两面涂有油漆的概率是：

以法律的创制主体和适用主体的不同为标准，法律可划分为()

以下行为中属于代理的是()。

会计档案的定期保管期限包括(　　)。