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某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4 000 m2，建筑面积为6 000 m2。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90 万元，建筑收益120 万元，土地还原率为6％
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4 000 m2，建筑面积为6 000 m2。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90 万元，建筑收益120 万元，土地还原率为6％
admin
2013-03-26
41
问题
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4 000 m
2
，建筑面积为6 000 m
2
。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90 万元，建筑收益120 万元，土地还原率为6％。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1 200元／m
2
。
根据上述材料，回答问题：
当采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。
选项
A、土地取得费
B、土地开发费
C、投资利息、利润
D、土地增值收益
答案
A,B,C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Fasf777K
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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