首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
某被评估房地产,已知房地合一的净收益为300万元,地上建筑物价值500万元,土地和地上建筑物的投资报酬率分别为20%~30%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额,则该房地产的土地部分价值为【】
某被评估房地产,已知房地合一的净收益为300万元,地上建筑物价值500万元,土地和地上建筑物的投资报酬率分别为20%~30%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额,则该房地产的土地部分价值为【】
admin
2022-10-28
68
问题
某被评估房地产,已知房地合一的净收益为300万元,地上建筑物价值500万元,土地和地上建筑物的投资报酬率分别为20%~30%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额,则该房地产的土地部分价值为【】
选项
A、200万元
B、450万元
C、667万元
D、750万元
答案
D
解析
本题主要考查的知识点为残余法。根据残余法公式,土地价值=(房地合一净收益-建筑物价值×建筑物投资报酬率)/土地投资报酬率= (300-500×30%)/20%=750(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FbRR777K
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
新产品采用过程
企业努力降低产品生产成本和分销成本,从而使自己的产品价格低于竞争者的价格,以迅速扩大销售量,提高市场占有率,这就是
企业决策是否需要中间商时,一般主要考虑以下哪些因素?
某公司自己投资建立了原材料生产基地,这种企业增长方式属于
人员推销
网上市场调查的第四步是【】
下列单位,属于城镇土地使用税纳税人的是()
下列关于税收三性说法正确的是()
旧屋和建筑物的评估价格
下列选项中,直接反映商品周转速度的指标有()
随机试题
药学服务要求药师在提出用药方案时必须根据
200ml新鲜冰冻血浆制备的冷沉淀抽检Ⅷ因子含量的质量标准为
(2009年)函数在(-∞,+∞)内()。
施工质量管理体系文件中的程序文件主要包括()。
会计核算软件应能打印下列()数据。
会计科目和会计账户的口径一致,性质相同,都具有一定的格式和结构,所以在实际工作中对会计科目和账户不加严格区分。 ( )
某投资人赎回某基金1万份基金份额,持有时间为8个月,对应的赎回费率为0.5%,假设赎回当日基金份额净值是1.0500元,则其可得到的赎回金额为()元。
小王是一名市光荣院的社会工作者,下列属于他的工作内容的有()。
上位学习
【2010江西真题】课程评价包括对课程本身的评价和对学生学习的评价,是教育评价的一个方面。课程评价具有()的功能。
最新回复
(
0
)