首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
某被评估房地产,已知房地合一的净收益为300万元,地上建筑物价值500万元,土地和地上建筑物的投资报酬率分别为20%~30%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额,则该房地产的土地部分价值为【】
某被评估房地产,已知房地合一的净收益为300万元,地上建筑物价值500万元,土地和地上建筑物的投资报酬率分别为20%~30%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额,则该房地产的土地部分价值为【】
admin
2022-10-28
70
问题
某被评估房地产,已知房地合一的净收益为300万元,地上建筑物价值500万元,土地和地上建筑物的投资报酬率分别为20%~30%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额,则该房地产的土地部分价值为【】
选项
A、200万元
B、450万元
C、667万元
D、750万元
答案
D
解析
本题主要考查的知识点为残余法。根据残余法公式,土地价值=(房地合一净收益-建筑物价值×建筑物投资报酬率)/土地投资报酬率= (300-500×30%)/20%=750(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FbRR777K
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
企业避开目标市场上强有力的竞争对手,将其位置确定于市场“空白点”,开发并销售目标市场上还没有的某种特色产品,开拓新的市场领域。这种定位属于()
CRM的主要功能有()
关系市场营销的最终结果将为企业带来一种独特的资产,即
市场营销组合由哪些因素构成?
顾客购买某种商品50件以下单价为148元,50件以上为128元,这种折扣属于
细分消费者市场可依据四大类变量,下列不属于人口统计变量的是
企业根据消费者能够接受的最终销售价格,计算自己从事经营的成本和利润后,逆向推算出产品的批发价和零售价。这种定价方式叫()
下列单位,属于城镇土地使用税纳税人的是()
进口货物(不征增值税和消费税)的到岸价格经海关审查未能确定,而以该项进口货物的相同或者类似货物在国内市场上的批发价格为基础确定完税价格的计算公式是()
下列属于离散型随机变量的概率分布模型的是()
随机试题
利用自然电位、自然电流、电阻率、声速、相位介电、人工电位等测井方法所取得的资料,经过判别法或优化法进行综合解释,确定油层水淹程度的测井方法称为()。
假设检验水准α=0.05,计算t=1.5,结论是
细菌芽孢最显著的特性是
A.与输入的溶液、药品含有致热物质有关B.与输入液量过多有关C.与输液导管长时间留置有关D.与长期反复输入库血有关E.与大量输血后血钙下降有关
电气装置安装应注意电气设备和器材在安装前的保管期限为()。
高强度螺栓处理后的摩擦面,应检查其()是否符合设计要求。
中间商决定经营范围广泛且没有关联的多种产品,这属于()决策。
在近代物理实验中用原子级显微镜观察高真空度的空间,发现有一对分子甲和乙环绕一个共同“中心”匀速旋转,形成一个所谓的“双分子”体系,在观测中同时发现此“中心”离甲分子较近,那么在上述“双分子”体系中,下列的说法不符合事实的是()。
视图设计一般有3种设计次序,下列不属于视图设计的是()。
下列关于WindowsServer2003系统DHCP服务器的描述中,错误的是()。
最新回复
(
0
)