甲公司发生的相关交易或事项如下：(1)经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；(2)经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；(3)购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因

admin2022-05-06 27

问题甲公司发生的相关交易或事项如下：(1)经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；(2)经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；(3)购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有( )。(2020年)

选项 A、购入厂房取得的土地确认为固定资产
B、交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
C、将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
D、拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产

答案B,C,D

解析企业购入的厂房，公允价值均能可靠计量的，其土地使用权与地上建筑物应分别作为无形资产和固定资产核算，选项A错误；甲公司取得土地使用权拟在该土地上建造商品房应作为存货核算，选项B正确；企业将自用土地使用权改用于赚取租金或资本增值，其转换日为租赁期开始日或资本增值之日，选项C正确；甲公司拟在经拍卖取得的土地上建造办公楼，应将取得土地使用权作为无形资产核算，办公楼建造期间无形资产摊销计入办公楼成本，选项D正确。

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